[摘要] “若问古今兴废事，请君只看洛阳城”，瀍河回族区位于洛阳市东部，东与洛龙区接壤，西与老城毗邻，北依邙山，南濒洛河。与西工区等区相比，瀍河回族区显得有些低调。随着洛阳东进、大规模旧城改造、“洛偃一体化”等城市规划进程的加快及西工、涧西、新区等区块开发的逐步饱和，瀍河区将迎来百年不遇的巨大升值机遇。
瀍河区楼市现状
受制于区域内发展空间限制，本区域楼盘较为分散。此外，无论是价格还是推售面积上，瀍河区依然位于洛阳市整体市场的下游。目前瀍河区在售楼盘有8个，恒大绿洲销售依然平稳推进，另一千亩大盘鼎城入市成为本区域内最值得关注的事件之一，虽然稀缺电梯洋房吸引了改善性需求客户，一期销售情况良好，但是错过了上半年入市时机，后期房源销售压力倍增。银城东方 处于尾盘阶段。恒大绿洲一直领跑瀍河区，恒大的价格不断走高也带动了区域成交均价的提升。 瀍河区较洛南新区发展缓慢，大部分住宅已经不能满足人们的需求，人们急需一个大体量，高品质的宜居社区出现。
瀍河区2013年市场供应情况
随着洛阳东进、大规模旧城改造、“洛偃一体化”等城市规划进程的加快及西工、涧西、新区等区块开发的逐步饱和，瀍河区将迎来百年不遇的巨大机遇。2013年上半年的供应热点发生了新的变化，瀍河区的供应量超过了涧西,有了大幅提升。表明市场供应结构发生改变，而这种改变，下半年表现得会更为明显。新区核心区土地开发殆尽，而洛北区域旧城改造和城中村建设如火如荼。这也是瀍河区供应增加的重要原因。而下半年瀍河区旭升村项目的启动等，再加上经开、伊滨区如碧桂园等品牌开发商的入主，洛阳市的整体供应结构将发生翻天覆地的变化，瀍河区的区域位置将更加重要，房地产市场也会更加活跃。
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