[摘要] 进入10月份，北京、上海等城市一线房企纷纷大幅下调房价……在这种背景下，普通市民买房开始陷入“买与不买”的纠结，而在纠结的背后，伴随着商业房贷政策紧缩，“住房公积金贷款买房”这条“捷径”开始被人们广泛关注。
怎样盘活？
全省率先，拿出5.7亿元公积金贷款支持保障房
如何才能盘活闲置的住房公积金呢？这个问题，各城市的住房公积金管理部门都在寻找答案。在这方面，洛阳市住房公积金管理中心再次走到了全省的前面。
11月22日，洛阳“天和苑”经济适用房项目从该市住房公积金管理中心拿到了首批贷款2800万元。
据了解，“天和苑”经适房项目是洛阳市住房公积金贷款支持保障性住房的第五个项目。截至目前，该市已先后为“中电·阳光新城”、“怡心苑”、“周山新城”和“开拓·丹城苑”等5个项目累计直接发放贷款2.3亿元，委托洛阳银行发放贷款1亿元。
住房公积金能用来向企业放贷款吗？
答案在洛阳是肯定的
2010年7月，洛阳市成为住建部、财政部等七部委批准的利用住房公积金贷款支持保障性住房建设28个试点城市之一，也是我省一个试点城市。
按照规定，2010～2012年，3年时间，洛阳市住房公积金管理中心将拿出5.7亿元的住房公积金贷款支持中电·阳光新城等5个经济适用房项目，占5个项目总投资的28.08%。
“我们此举不但能促进这5个能为洛阳市中低收入职工家庭提供1.3万余套保障性住房项目的顺利实施，而且对其中两个项目投放的2.02亿元贷款，目前已收回贷款本金1.65亿元，获得利息270万元。”洛阳市住房公积金管理中心信贷管理科科长说。此举大大提高了住房公积金的使用效率，让洛阳市住房公积金使用率达到了73.45%。
如何保障？
增值用于建立贷款风险准备金、管理费用和建设廉租房的补充资金
如何规避贷款中存在的风险，并管好、用好产生的巨额利息，也成为摆在洛阳市住房公积金管理中心面前的非常现实的问题。
对此，信贷管理科科长说：“我们与受委托银行、试点项目建设单位建立了项目贷款专管员制度，时刻关注和掌握试点项目建设进展情况。对资金支付等常规操作规范运作，设立资金专管账户，每季度出具贷后检查报告，严控资金使用方向。此外，我们每一笔贷款的发放都需要住建部、省住建厅批准，住建部还会对贷款的发放进行实时系统监控，从而确保项目贷款资金的安全。”
而在利息使用方面，信贷管理科科长则告诉记者，按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的增值，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金，每一笔钱的去向都需要经过洛阳市住房公积金管理委员会、审计部门监管，做到账账核实，确保安全。
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