[摘要] 进入10月份，北京、上海等城市一线房企纷纷大幅下调房价……在这种背景下，普通市民买房开始陷入“买与不买”的纠结，而在纠结的背后，伴随着商业房贷政策紧缩，“住房公积金贷款买房”这条“捷径”开始被人们广泛关注。
闲了多少——
约18亿元住房公积金“睡大觉”
成立8年多，洛阳市住房公积金管理中心交给市民的答卷可谓：成绩优异！不过，仔细分析数据发现，在优异成绩的背后，却隐藏着一个让住房公积金管理人员都“很无奈”的问题。
相对于4.2万人受益于住房公积金，洛阳市还有40多万公积金缴存职工，没有让自己的住房公积金发挥作用，而是让他们躺在银行呼呼“睡大觉”。
官方渠道没有提供准确数据，但是我们通过现有数据对比发现，洛阳45.1万公积金缴存职工中，超过90%的职工尚未使用自己的住房公积金贷款。而洛阳市住房公积金管理中心一位工作人员告诉记者，目前，洛阳市约有18亿元住房公积金闲置。
对此，河南科技大学经济学院院长刘溢海教授认为，一个城市的公积金使用率和当地的政府财力、企业实力等因素都有关系。公积金的使用率应根据国家政策和当地具体情况，保持一个健康的比例。
为啥不用？
攒不够首付是闲置主因
“我对住房公积金是爱恨交加！”租住在洛阳市西工区的王鸣说，每月看着自己的住房公积金总额上升，他都会欣喜不已；然而眼瞅着躺在银行的钱无法使用，他又会“很无奈”。
王鸣是一家国有企业职工，2009年大学毕业后，进入现在的单位工作，“待遇还行，给职工缴存公积金”。
去年10月份，王鸣和相恋3年的大学同学结婚。本想婚前买套自己的房子，可由于他和妻子家境都不好，而他们夫妻俩又都是刚参加工作，“手里几乎没攒着钱”，所以尽管他的条件可以使用住房公积金贷款买房，高额的首付款却成了堵在他们面前的一座很难逾越的大山。
据了解，洛阳市缴存住房公积金的45.1万职工中，有很多都是因为房价高，攒不够首付款，而至今没有使用自己的住房公积金贷款买房。
除此之外，洛阳市住房公积金管理中心工作人员称，住房公积金缴存基数低，公积金贷款无法满足购房需求；部分单位为职工缴存住房公积金不及时等，都是导致住房公积金闲置的主要原因。
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