[摘要] 洛阳楼市在不久前的黄金周表现不俗，在“银十”整体表现如何？四季度市场又将会怎样发展？升龙城作为高端住宅代表，目前发展情况如何？带着这些问题，房天下记者独家专访升龙城销售部经理张侃先生。
洛阳楼市在不久前的黄金周表现不俗，在“银十”整体表现如何？四季度市场又将会怎样发展？升龙城作为高端住宅代表，目前发展情况如何？带着这些问题，房天下记者专访升龙城销售部经理张侃先生。
洛阳金九银十市场成交量上升 四季度稳中有升
传统的旺季金九银十一直受到人们关注，那今年的楼市表现如何？张经理说，今年这两个月成交量大幅提升。不少项目抓住节假日机会。推出优惠活动吸引了不少购房者，尤其在十一黄金周期间，大家时间充裕且家人都在，会选在这段时间看房买房。还有一些回乡置业的情况。升龙城作为高品质楼盘，销量一直很稳定。张经理认为依照目前态势，第四季度楼市会稳中有升。
房贷收缩影响楼市
近期房贷收缩引起热议，张经理说：从客观上讲，房贷收紧会影响房地产销售，一部分刚需地产也会受到影响，按揭放款可能要等到明年。但是对整个交易过程影响不大。不少开发公司会采取一些优惠方式来吸引购房者以回笼部分资金帮助公司周转。从整个市场来说，洛阳受政策影响较小，未来楼市将持续平稳态势。
对第四季度置业者的建议
洛阳置业者较理性，但在置业观念上有些错误。买房要考虑到工作各方面原因，结合经济能力，选择好地段，同时要考虑到周边的生活配套以及社区环境，这些是很重要的。不少置业者更多的注意力集中在户型上，这样会影响判断。“在目前市场情况下，该出手时就出手”张经理说，“房价还会持续上涨，购房者可以根据自己的情况适时出手”
看好洛阳高端品质住宅前景
洛阳住宅趋向两极分化，一方面是高端住宅，一方面是刚需的普通住宅。以升龙城、世纪华阳、泉舜等项目为代表的高品质住宅市场前景如何？张经理说：“更舒适，更具品质、价值，更高端住宅是人们所追求的，从这一点来看，高品质楼盘有很广阔的市场。”此外，高品质楼盘多位于，周边配套齐全，空间很大，也很适宜投资。当然，项目本身品质要过硬，要让置业者看到项目的闪光点。
升龙城不可比拟的项目优势
张经理告诉我们：一个成功的项目一定要站在客户的角度考虑问题。我们的项目首先从地段上来讲，它包括两个方面，自然环境与生活配套。从自然环境来讲，我们项目洛河北畔与涧河交汇处，紧邻洛浦公园，园区资源丰富；另外生活配套齐全，各种商业配套、金融配套、学区配套一应俱全。
在产品规划方面，我们项目是由大师级的团队香港ACLA景观设计公司量身打造的，在A区会有超高层的摩天大楼“龙门塔”，这个超300米的地标性建筑我们将投入50亿倾力打造完善高端的生活配套，使业主足不出户便能享受高品质的服务。50层以上我们将会建临水观景七星级酒店，50层以下建超5A级甲级写字楼，这里将会有端的商业配套。B区，也就是住宅区，配有A区高端齐全的配套设施，让业主享受尊贵、高端的生活品质，地标下的物业增值潜力巨大！
升龙城目前的户型，户型从65㎡—165㎡不等，两室、三室、四室都有，同时还有40㎡的SOHO小公寓户型产品丰富，能满足各个户型段客户的需求。
的商业体态
洛阳升龙城签约中国超强商业运营商——汉博，这样的强强联手将会改写洛阳的商业格局。张经理介绍说，这次合作，为升龙城引进了全新的理念，即开放式的购物中心，购物环境更舒适。与周边环境相融合，商业业态会更丰富。升龙城商业区别于万达、王府井、丹尼斯，更注重商业功能区分，主题趋向体验式，而不仅是百货。
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