[摘要] 洛阳广大购房者选房时，置业原则可以归纳为“三宝”。除了价格上必须优惠之外，现房或者准现房成为买房人更加青睐的房源，除了价格与现房之余，那些绿化率较高的楼盘成为买房人新宠。那些集三宝于一体的楼盘，自然成为洛阳楼市当下最受宠的置业靓点！
炎热的7月已过，酷暑的8月来临。回顾刚刚过去的7月份，洛阳楼市原本该夏眠的淡季，却不断呈现出各种各样红火的局面。购房者入市似乎未曾受到高温的影响，兴致勃勃置业热情高涨，开发商们自然乐享其中，通过各式各样的惊爆眼球的活动吸引购房者置业。
购房者置业时心中有杆秤，这杆秤随着季节的变化会发生一些小的波动。时至炎热的夏季，洛阳购房一族选房时，置业原则可以称之为“三宝”。除了价格上必须优惠之外，现房或者准现房成为买房人更加青睐的房源，除了价格与现房，那些绿化率较高的楼盘成为买房人新宠。那些集三宝于一体的楼盘，自然成为洛阳楼市当下宠的置业靓点！
置业宝：无优惠不买房 折扣必不可少
买菜砍价，买衣服讲价，所有的与人们衣食住行相关的一切消费似乎都砍价分不开。买房，作为衣食住行之首重，当然更需要优惠来支撑！
无优惠不买房 折扣必不可少
无优惠不买房早就成为买房人的首要置业原则。经常有网友打电话到房天下咨询 “洛阳哪些楼盘优惠力度”等相关问题。无论是首次置业者，还是改善型购房群体，亦或是投资客，用最实惠的价格买到最心仪的房子无疑是买房过程中最理想的状态。
频频出现的微调风，不断荡漾着买房人的小神经。即使烈日炎炎，洛阳楼市买房高潮却不断出现。正如紫金风景线案场主管张经理所言，刚需入市其中一部分原因是源于不断吹起的政策“微调”风。不论是首套房贷利率，还是连续两次的降息，都释放出一个信号：那就是当前的楼市环境很适宜出手。敏感的刚需一旦察觉政策环境的利好，自然不会错过这个难得的置业良机。
一方面是刚需蠢蠢欲动的置业心情，另一方面是房企们推优置业的用心良苦。时至8月，洛阳多家楼盘也不断通过大大小小的优惠拨动买房人的神经。京熙帝景首付6万起入住，买两房得三房，买三房得四房。另外老带新客户成交即可享受2000元/套现金奖励，同时新客户可享受额外的5000元/套的购房优惠。上海滩华府感恩巨惠，8套特价房限时推出，8月份每周推出2套特价房，阳光两房，限时回馈。九嘉海港城“无忧购房计划”火爆全城，7月5日——8月31日，Smart 公馆非毛坯公寓准现房发售，总价25万起买房就赠车，54—106㎡灵动户型，千元品牌豪装！凭房天下卡还可享受额外超值优惠！龙门一号3280元/㎡起，清水样板间8月中旬开放。
置业愿望很强烈，置业的优惠很给力，两者共同发力，造就了洛阳楼市夏天很忙的一道盛景。
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置业第二宝：入住新房愿望很迫切 现房当然
房租直线上涨，租房电费飙升，所有的一切都让租房一族加快自己的购房步伐。与其忍受着不断飙升的房租带来的苦闷感，不如将房租钱转化为还贷钱，至少有一个拼搏的家在等着自己。对于大批的租房人来说，现房或者准现房自然成为他们的对象。
入住新房愿望很迫切 现房当然
网友小陈正在洛阳寻觅一套小户型。在他看来，小户型只是一个过渡工具，并不是长期的生活空间；地段无所谓，只要周边有公交，都不算远方。小陈挑房最看重的置业因素是究竟是不是现房。“我喜欢看得见摸得着的东西，再说最主要的，我每个月工资是固定的，不可能一边每个月还着房贷，一边交着房租苦等遥遥无极的交房，这根本不现实。所以我买房肯定现房！”小陈这样说道。
2012年7月份，商品房供应量充足，共批准预售了7个项目，投放市场了2624套商品住宅。新建商品住宅销售2108套，销售面积19.98万平方米，销售额8.05亿元。虽然7月洛阳楼市乃至楼市在刚性需求的带动下，出现了销量上升的回暖局面，但是生动的库存高压数字量却是洛阳广大房企不得不正视的问题。
库存压力大，苦的是广大房企。对于购房者来说，未必是一件坏事。高压库存带来的不仅仅是以价换量过程中得到的渔翁之利，而且还有入住现房或者是准现房的机会。尤其是对于那些有迫切入住需求的“特钢”婚房群体，将置业目光锁定在这些库存房中，未尝不是置业捷径。
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置业第三宝：夏日炎炎难HOLD住 小区绿化一定要好
购房者的置业心态随着四季的变化在不断微调。严冬之际，多数网友对于所咨询项目是否双气非常关注，酷暑季节，烈日当头，小区内绿化面积的大小成为越来越多购房者看重的置业因素。
夏日炎炎难HOLD住 小区绿化一定要好
高效率的生活节奏，高强度的工作压力，越来越多的购房者对于自然，对于绿色的崇尚越来越迫切。
值得欣喜的是，洛阳目前新推出的楼盘越来越看重“绿化率”。综观目前洛阳楼市，绿化率超过30%的项目并不少见。绿色楼市越来越成为房地产市场的一大亮点之一。
紫金风景线绿化率40.60%，恒大绿洲绿化率48%，国宝华府绿化率35%，路劲顺驰城绿化率42%， 绿都塞纳春天绿化率40% ，龙门一号绿化率35.40%，京熙帝景绿化率55%，恒生科技园绿化率40%……
对于购房者来说，绿化率的提升其实是一种回归自然，追求生活品质的多元化置业层次的提升；对于房企来说，提高绿化率，其实也是在提升自己的竞争力，满足购房者不断变动的多元化置业理念。尤其是夏日，绿化率对购房者的吸引更具“诱惑力”。
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