[摘要] 7月4日，《人民日报》发文称，“刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。”从相关统计数据上看，5月份多数城市的房价仍同比略有回落，很多地方排队买房的景象重现。下调存款准备金率和降息带来的流动性,国家对于调控的不动摇，都在一
7月4日，《人民日报》发文称，“刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。”从相关统计数据上看，5月份多数城市的房价仍同比略有回落，很多地方排队买房的景象重现。下调存款准备金率和降息带来的流动性,国家对于调控的不动摇，都在一定上促进房地产市场的回暖。
事实上，洛阳的楼市有没有明显的回暖迹象呢？记者随机抽取了5个楼盘，采访了绿都塞纳春天、国宝华府、紫金风景线、恒大绿洲和富地蓝泊湾的相关负责人。
从采访的结果来看，这5家楼盘在6、7月份都出现了一定的成交增长或者是维持在一个持续平稳健康的状态。
绿都塞纳春天闫少峰:成交增幅50%左右 产品服务得到认可促成交
“本周二一天就成交了3套，这个在之前的成交中是很少见的。以前大部分的成交都是在周末两天。”塞纳春天的营销部经理闫少峰告诉记者。
提及产生这种现象的原因，塞纳春天的闫少峰闫经理回答道：产生这样的销售结果应该主要有两方面的因素：一方面是外部环境因素，目前市场的改善性需求者也开始入市看房，整个市场的市场认可度提高；另一方面来自于我们自身，现在我们不断推出新产品，比如前期推出的8号楼，并且提高产品和服务来打造项目的形象，提升项目的品质，这些也实实在在地打动了购房者。小区的硬件设施、环境、配套得到了大家的不断肯定。
国宝华府季松彬：低价切合刚需判断 市场切合点达到促进回暖
“从我们的相关数据来看，6、7月份总体的销售量相比较5月份有了一个比较明显的增长，增幅约在30%左右吧。6月份我们项目推出了特价房，销售较好，7月份相比较6月份来说算是比较平稳。”国宝华府营销策划部经理季松彬告诉记者。
产生这种现象的原因，我认为主要有两方面的原因：首先应该是价格的因素，2012年其实应该来说就是“刚需年”，从6、7月份的销售情况来看，现在购房者对市场的判断较好，各个项目也肯放下身段来降价，有针对性的推出特价等优惠产品，比如我们就主要推出108㎡-139㎡的刚需户型，以此来刺激洛阳购房者，尤其是洛龙的刚需购房者；其次，是刚需的适时释放。目前来说，刚需对于政策、市场的判断比较乐观，国家对房地产市场的调控的态度助长了刚需的购房欲望。而房地产商对市场的评估切合到了刚需的利益点，这样就促进了市场的回暖。
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搜房网友张先生：合理的房价应该与市民购买力匹配
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