[摘要] 昨天，银监会宣布已批复同意国家开发银行筹建住宅金融事业部。这标志着由国家开发银行成立专门机构支持棚户区改造工作取得重大进展。
近日，中国银行间市场交易商协会透露，目前正在积极研究支持承担普通商品住房建设的企业注册发行债务融资工具的具体措施。多部委近来对保障房融资的态度也已经转为“明确支持”与“积极推进”，房地产企业银行间发债的铁闸有望松动。
德佑地产交易服务资深总监杨永俊表示，政府可能重新放开开发商发债的渠道，目前只是针对普通商品房和保障房以间接满足楼市刚性需求，利好房地产市场，对于个贷而言也是利好消息，因为开发商的需求贷款用发债替代，银行的资金相对宽裕了，更多资金可以给到个人住房贷款。此前交易商协会限制房企注册发行债务融资是房地产调控政策需要，目前发债具体细则还没有明确，具体情况还要看细则及实施后的实际情况。
德佑地产研究总监陆骑麟认为，房企发债措施一旦正式明确，对资金链风险较大、债务增速过快的房地产企业融资无疑是利好，资金面预期改善，同时在一定程度上规避了房地产行业在非正规渠道的融资。不过目前发债具体措施还没有明确，房企银行间发债还没有松动，指望救市还为时尚早。
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