[摘要] 显然，央行发出了稳定房地产市场的强烈信号。央五条对于楼市有哪些影响？央五条发布，对于购房者又将产生哪些影响？房天下连线洛阳房地产业内专家及开发商代表。
房天下讯 5月12日上午，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会。刘士余指出，住房消费贷款本身具有潜在的巨大需求，要充分认识它在未来城市化建设进程、拉动国民经济增长三驾马车的重要地位，而不仅仅是为房地产行业。个人住房贷款有经济增长的稳定功能，事关百姓的切身利益，各商业银行必须讲政治。房贷利率要合理定价，要有社会责任。发放贷款的效率要提升改善，接单、审批后就要尽快放款。
显然，央行发出了稳定房地产市场的强烈信号。央五条对于楼市有哪些影响？央五条发布，对于购房者又将产生哪些影响？房天下连线洛阳房地产业内专家及开发商代表。
柯泷：刚需族欢欣鼓舞 刚需盘将迎来又一春天
升龙集团洛阳区域营销总监柯泷
央五条是中国人民银行进一步完善金融政策，支持房地产行业健康稳定所采取的措施。升龙集团洛阳区域营销总监柯泷认为，在城镇化进程中需要房地产平稳健康的发展，央五条的目的也正在于此。进入2014年以来房贷整个额度是比较紧张的，由于控制风险等问题，有些银行进一步收紧房贷误伤了刚需。此次央五条的推出，严格执行差别化信贷政策，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求，对于二套房则严格执行国家相关政策，央五条进一步保障刚需购房，支持合理的住房需求，个贷下放时间缩短，对于购房者和开发商都是利好信息。
升龙集团在洛阳多处布局，倍受洛阳刚需置业者的关注。柯总介绍说就洛阳市场而言，洛阳绝大多数的购房者都是刚需或者改善性刚需，听到这个消息应该是欢欣鼓舞的。涧西、老城、西工等刚需聚集地将受益，升龙这样的刚需住宅盘迎来春天。但对于投资类和高端产品的利好就很有限。据了解，洛阳高端住宅产品今年以来成交已经出现明显下跌。
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