[摘要] 2013年楼市似乎是上演了一出“化骨绵掌”，外现绵柔，内蓄刚劲。而这种刚劲是推动后续楼市发展的动力还是具备一定破坏性的力量，还有待观察。
前言：荏苒冬春谢，寒暑忽流易，从2009年年终开始总结洛阳楼市年度走势，每年总能总结出几个关键词对一年的楼市进行基本面的概况，今年的定语却很难下，虽然从数据表现上看无论是供应、销售、价格都刷新了历史数据。太平？似乎又有点波澜。很火？似乎温度不够。偶然听到谢娜唱的嘻哈歌曲《化骨绵掌》，倒是产生了一点感触，摘摘剪剪的倒是有点像今年洛阳楼市的动作。2013年楼市似乎是上演了一出“化骨绵掌”，外现绵柔，内蓄刚劲。而这种刚劲是推动后续楼市发展的动力还是具备一定破坏性的力量，还有待观察。
一、楼市概况分析
1、国家经济走势
2013年11月份，居民消费价格总水平同比上涨3.0%。其中，城市上涨3.0%，农村上涨3.1%；食品价格上涨5.9%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨2.9%，服务价格上涨3.3%。1-11月平均，居民消费价格总水平比去年同期上涨2.6%。
11月份，CPI中的具体食品价格环比涨跌互现，但总体略微下降。其中，粮食、牛肉、羊肉、牛奶和水果价格环比有不同程度的上涨，而猪肉、鲜蛋、蔬菜和水产品价格环比有所下降。特别需要说明的是，尽管蔬菜价格环比平均下降了3.8%，但地区间价格变动差异比较大。东北地区受入冬以来最强降雪影响，西北部分地区或低温或多雨，蔬菜价格环比上涨较多，而华东、中南和西南地区蔬菜价格环比则普遍有所下降。
11月份，工业生产者价格同比降幅略有收窄。从环比数据看，PPI中的生产资料价格环比基本保持稳定，食品、衣着等生活资料价格环比稳中有升。分行业产品价格环比变动与10月份基本相同，在30个主要工业行业中，逾三分之二工业行业产品的出厂价格环比稳中略升，近三分之一工业行业产品的出厂价格环比略有下降。从同比数据看，11月份，工业生产者出厂价格同比降幅为1.4%，购进价格同比降幅为1.5%，均比10月份缩小0.1个百分点。
CPI数据图：
PPI数据图：
数据来源：根据新华08财经数据整理
11月份生产指数为54.5%，比上月微升0.1个百分点，连续5个月回升，为19个月以来的新高，是制造业PMI回升走稳的重要支撑。随着国内外市场需求的改善，制造业进出口形势进一步好转，11月份新出口订单指数为50.6%，比上月回升0.2个百分点；进口指数为50.5%，比上月回升0.5个百分点。从企业规模看，大型企业PMI为52.4%，比10月份上升0.1个百分点，连续15个月位于临界点以上，表明大型企业对制造业经济企稳回升的作用更为明显。11月生产指数回升0.1个百分点，但新订单指数连续2个月小幅回落，两者差值连续2个月拉大，需求扩张慢于生产；主要原材料库存指数为47.8%，比上月下降0.8个百分点，企业补库存动力不足；小型企业PMI为48.3%，连续4个月回落，小微企业生产经营困难状况仍未好转。
数据来源：国家统计局发布数据
从近期各项经济数据来看，2013年第三季度工业开始回升，中国采购经理人指数PMI连续超过50%，上升趋势明显，工业增加值增长率接近10%，经济已经出现了企稳迹象，但回升基础很弱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
