[摘要] 近日，河南省地方税务局发布了《关于调整契税纳税期限的公告》，对我省契税纳税期限进行了调整，即契税纳税期限由纳税人完成纳税申报20日内缴纳税款调整为纳税人依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之日前
近日，河南省地方税务局发布了《关于调整契税纳税期限的公告》，对我省契税纳税期限进行了调整，即契税纳税期限由纳税人完成纳税申报20日内缴纳税款调整为纳税人依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之日前。2014年1月1日起，契税纳税期限按新规定执行(施行)；而在2013年12月31日前发生的契税纳税义务行为，仍按原规定执行。契税纳税期限调整会给纳税人带来什么好处？在不同时间节点内，签订完购房合同后而没有按期缴纳契税的，其滞纳金怎么算？
纳税人缴纳契税将更灵活、便捷
契税纳税期限调整对纳税人有两大好处：
一是纳税人缴税时间更加灵活，在2014年1月1日后购房的纳税人可以在办理房产证前缴纳契税，缴税时间完全自己做主。
二是省去了纳税人办理补退税的麻烦，不再二次跑腿。
滞纳金怎么算，市民得心里有数
按照要求，契税纳税期限新规定将自2014年1月1日起施行，而在2013年12月31日前发生的契税纳税义务行为，仍按原规定执行。
目前，我市契税纳税期限统一按30日执行，如果超过纳税期限要按日加收滞纳金。那么，契税纳税期限调整前已购房但未按期申报缴纳契税的，调整后其滞纳金怎么算？
对于在2014年1月1日前已签订土地、房屋权属转移合同的纳税人，在签订土地、房屋权属转移合同之日起30日内要向征收机关申报并且缴纳契税，如果超过期限按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
按照纳税人签订土地、房屋权属转移合同时间的不同，契税滞纳金加收采取以下两种征收方法：
1.纳税人签订土地、房屋权属转移合同时间在2011年12月31日之前的，超过30日未申报缴纳税款，滞纳金截至2011年12月31日累计已超过税款本金的，据实加收滞纳金，2011年12月31日之后的滞纳金不再加收；如果截至2011年12月31日滞纳金累计没有超过税款本金的，还要继续加征，但滞纳金累计加征为税款本金的一倍。
2.纳税人签订土地、房屋权属转移合同时间在2012年1月1日至2013年12月31日的，超过30日未申报缴纳税款的，据实加收滞纳金，但滞纳金累计加征为税款本金的一倍。
按揭、抵押贷款，签订贷款合同在明年1月1日之后的，不会产生滞纳金
以按揭、抵押贷款的方式购买房屋，购房合同签订日期是在2014年1月1日之前，贷款合同签订日期却在2014年1月1日之后。这种情况是否可以按新规缴纳契税？会不会产生滞纳金？
市地税局相关负责人解答说，如果以按揭、抵押贷款的方式购买房屋，购房合同签订日期在2014年1月1日之前，贷款合同签订日期在2014年1月1日之后，纳税人也可以按照河南省地方税务局公告的规定，在依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之日前缴纳契税，不会产生税款滞纳金。
另外，根据有关规定，契税纳税期限政策调整后，个人购买普通住房，应按照契税的纳税义务发生时间，即按纳税人签订房屋权属转移合同时的住房状况开具家庭住房证明。
代办契税退税是骗局
针对近期又有所抬头的电话代办契税退税现象，市地税局相关负责人表示，购房须缴纳的契税退税有严格的审批程序，必须由纳税人向原征收机关提出申请方可办理，不存在通过电话或手机信息可办理退税的情况，地税部门也不会委托任何机构代办契税退税。
市民如果接到类似电话，可拨打市地税局电话咨询。
市地税局契税分局咨询电话：65906635。
市地税局纳税服务热线：12366-2。
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