[摘要] 10月27日，清华大学中国经济数据中心发布中国城镇化调查大型数据。数据显示，约有16%的家庭在最近一波城镇化过程中遭遇过征地、拆迁。
拆迁安置房契税系列问题深度分析解答
问：我是新区拆迁户，现将办理房产证，拆迁协议书上是父亲名字无我名字，但拿房协议上是我名字，办理房产证是否可用我父亲和我名字，这样需何手续和费用？如单独用我一人名字又需何手续和费用？
答：您好！据您所说，是产权调换，新房产权人应是原房产权人。如果要添加您的名字，也是可以的。其费用主要是契税。按新房与原拆迁房屋价值的差额征收。交易手续费3元/平米，房产登记费80元/件，另加工本费10元。如果要成为您一人的产权，那么只能先办成您父亲名下，然后您父母亲到市公证处去办理赠与公证，自愿将房屋送给您。您凭赠与公证书、产权证、国有土地使用证、身份证、婚姻状况证明到市房产登记中心办理过户手续，就成为您一人的产权。费用：赠与公证费岸额2%，契税3%，交易手续费1.5元/平米，房产登记费80元/件。
问：我的房屋现在拆迁，产权是我个人，是我的婚前财产，现我已结婚，我选择房屋安置，会不会本来婚前财产，变婚后共同所有啊？
答：您好！拆迁后取得住房，在办理产权登记时夫妻两应在一份“约定”上签字，表明归一人所有，还是夫妻共同共有，若归一人所有，以后产权证只有一人的名字，若夫妻共同共有，产权证上就有两人的名字。
问：你好，因要拆迁（天宁区已于去年底发出拆迁通知）买了房子，请问购买的房子的契税是否可以退还？如果可以，应该去什么地方办理？
答：您好！可以凭购房合同和拆迁安置协议书等材料，到市契税征收所办理抵扣拆迁房屋那部分价值的契税。
问：父母房屋拆迁，父母是产权所有人。拆迁合同已签，购房合同还未办理。想过户到我名下。请问过户手续可以在何时办理？如果是赠予，公证时是否子女都要到场？
答：您好！如果您们是货币安置，那么购房合同上可以直接写您的名字，以后办产权证也是您的名字。如果是产权调换，那么安置房的产权仍只能父母的名字，有了新产权证后，才能去办理赠与公证手续，您父母和您本人应同时到场。
问：请问下拆迁后购房退契税去哪边办理？需要带哪些材料，谢谢
答：您好！请携带有关购房材料和拆迁协议书、拆迁结算表、被拆迁房屋的产权核定书（核对表）或租赁证、支付的差价款收据（或取得拆迁补贴款的支票存根）等，到市契税征收所办理抵扣原拆迁房屋那部分价值的契税。
问：07年拆迁安置，原房户主是我父亲，安置面积是儿子，媳妇，孙女的平方，房产证还没下来。现父亲要收回此房，他有这个权利吗？作为儿子，媳妇，孙女该如何维权？
答：您好！这涉及拆迁安置补偿政策，请与市拆迁办联系。
楼市调控政策从严 郑州四季度房价难言翘尾
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