[摘要] 昨日市民陈先生拨打本报热线（18837996211）反映，孟津县东苑小区1号楼原本应该建12层的楼房却建了19层，严重影响其他楼房的采光，而1号楼12层以上的业主由于加盖房屋属于违章建筑，没有手续迟迟拿不到房产证。当地规划局回应称该建筑违规，开发商却称“这是县里商量过的，上面会有办法解决。”
昨日市民陈先生拨打本报热线（18837996211）反映，孟津县东苑小区1号楼原本应该建12层的楼房却建了19层，严重影响其他楼房的采光，而1号楼12层以上的业主由于加盖房屋属于违章建筑，没有手续迟迟拿不到房产证。当地规划局回应称该建筑违规，开发商却称“这是县里商量过的，上面会有办法解决。”
“长高”的大楼
投诉
12层楼房“长高”20余米
据陈先生介绍，2010年购房时，开发商告诉业主1号楼是12层的高层，可当大楼竣工后，业主们才发现原本说的12层高楼竟变成了19层，足足“长高”了20多米。因担心楼间距影响采光，业主们拿尺子丈量发现，与2号楼的楼间距东边为18米、西边仅有13米。而《洛阳市城市建筑规划技术规定》中明确表明，60米左右的楼，塔式山墙距离不得少于18米。“即便是晴天也只在中午时有些光照。”住在2号楼一楼的张先生说，这根本无法满足日常光照。此外，1号楼12层以上的业主也迟迟拿不到房产证。
规划局
加盖部分系违章建筑
对此，孟津县规划局相关负责人帮助记者联系到负责审批东苑小区的原城市规划股杨股长。据杨股长称，东苑小区是2009年审批的项目，起初1号楼审批是12层高36米的建筑楼层，经过规划局考察测量，各方面都符合标准，方予审批。“但大楼开建时，开发商又申请变更，由原先的12层加高为19层。”杨股长告诉记者，当时开发商给出的理由是“响应上级领导提高城市品位、节约土地的要求”。但由于整体规划已经完成，总建筑用地已经固定，如果加盖，需重新审批，但开发商拒绝缴纳余下的土地出让金，规划局就没有批复变更手续。“从规划手续来看，东苑小区1号楼加盖部分属违章建筑，这才导致12层以上业主的房产证无法批复。”杨股长说。
开发商
加盖是县里开会研究决定的
随后，记者联系到该小区的开发商——孟津县安居房地产开发有限公司，该公司相关负责人称，安居公司知道1号楼加盖部分手续不全，属于违章建筑，“但我们也没办法，房屋在建时，上面领导下来看到我们这个楼盘时说‘这个楼还可以再盖高一点’，这是在县里开会研究同意后才加高的。”
该负责人表示，虽然加盖部分使小区整体容积超标，但是并不影响住户采光，“1号楼位于小区最北边，完全不影响各个时段的采光”。
对于如何解决1号楼12层以上业主的房产证问题？该负责人称，“大楼不可能永远违规，正在办理相关手续。”记者追问到原本不合法的建筑怎么能变的合法，该负责人表示“这是县里商量过的，上面总会有办法。”
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洛阳房管部门 房地产中介市场专项治理已启动
自7月15日起，我市房管部门全面启动全市房地产中介市场专项治理行动，梳理全市备案或未备案经纪机构，并对房地产中介行业内存在的隐瞒交易价格、炒卖房号等现象“开刀”。昨日市住房保障和房产管理局透露，专项治理行动共检查中介企业202家(包括分店)，检查出存在问题的中介企业73家(含分店)，2家无证无照经营企业被取缔，目前此项工作已进入督促整改阶段。
该局相关负责人介绍，在专项治理行动开展之前，全市注册备案的房地产经纪机构有28家；此次经过专项治理，又有47家房产经纪机构办理了经纪备案手续，备案经纪企业达到75家，具有执业资格估价师和经纪人共205人。
此次市住房保障和房产管理局与市工商部门组成两个检查组，对全市房地产中介企业进行了“拉网式”检查，共检查中介企业202家(包括分店)，检查出存在问题的中介企业73家(含分店)，当场下达整改意见书164份(含分店)。其中，对不具备房地产经纪资格、未办理备案的24家中介企业，责令其停止存量房交易等代理业务；位于老城区的百德大房地产策划咨询有限公司、瀍河回族区夹马营路的洛阳丽宸商务信息咨询有限公司因为无证无照经营被取缔；洛阳宏大房地产经纪有限公司、洛阳新领地房地产经纪有限公司永昌路店、洛阳江宁房产经纪公司等10家超范围经营企业移交工商部门处理；对登记地址与实际地址不符的2家中介企业下发了行政指导意见书；对于专项治理期间接到的147件市民举报投诉，相关部门分别通过告知、调解等方式进行处理。
该负责人提醒市民，购房人购置二手房时，在支付或缴纳相关费用前后都要谨慎，同卖房者当面议价、签合同，在支付中介时，注意索要正规发票。同时，购房时选择信誉好、规模大、有资质、已备案的中介企业，不要通过“黑中介”进行交易，以免自身利益受到损害。在签订售房全权委托书时，也要多长个心眼儿。在办理相关手续时，如果自己没有时间，要找家人或信任的朋友代办，不要给中介企业创造低价买进高价卖出赚取差价的机会。另外，市民如果发现未备案且擅自开展房产经纪业务的机构，仍可拨打该局市场科电话63206571进行举报。
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