[摘要] 为了进一步了解洛阳房地产情况，昨日，房天下记者有幸采访到和利时房产咨询机构洛阳分公司总经理陈胜。有着“全国房地产经理人联盟理事会员”“特约评论员”“洛阳金牌操盘手”等众多光环的他，对洛阳房地产市场的现状和发展前景又怎样独到的见解呢？
为了进一步了解洛阳房地产情况，昨日，房天下记者有幸采访到和利时房产咨询机构洛阳分公司总经理陈胜。有着“房地产经理人联盟理事会员”“特约评论员”“洛阳操盘手”等众多光环的他，对洛阳房地产市场的现状和发展前景又怎样独到的见解呢？对于即将到来的金九银十和下半年的房地产形势又怎样的预估呢？
爱好文学与做房地产行业不冲突
陈经理曾主笔多家品牌房企，是知名栏目特约评论员的专栏撰稿人，是个名副其实的文学爱好者，但为什么会选择房地产行业呢？陈经理解释说：“写一些评论性性文章，有助于研究和熟知整个市场，是为自己负责的项目提供市场判断印证、营销策略前瞻等服务。”对于进入房地产行业，陈经理幽默的说是纯属即兴作案。
操盘手最得意的作品
陈胜经理在2006年被评为洛阳操盘手，那么他认为自己的项目是什么呢？陈经理很自豪地告诉记者：“是中泰世纪花园三期.观天下。”他认为这个项目好在三方面：项目好、开发公司支持，以及销售给力。中泰公司的支持使得整个团队可以大事拳脚，就拿活动来说，中泰的活动开展得有声有色。例如夏季水上活动，中秋赏花赏月活动等等，这些活动都受到许多好评。这些都得感谢中泰营销部门的同事们给了的支持。
众多百强房企加入 加剧市场竞争
当下洛阳房地产行业山头林立，群雄争霸，除了众多本土房企，其中不乏恒大、碧桂园、绿城、建业、泉舜、万达等数十家百强地产企业。
“众多百强地产企业进入洛阳这样的三线城市，这在并不多见。”陈胜说，洛阳是我省的副中心城市，消费者水平强于周边除郑州外的其他城市，因此众多大型房地产企业都看好洛阳市场，而众多百强地产企业的加入，势必加大洛阳房地产市场的竞争。
不过，这种竞争对于洛阳的购房者来说，却是一个好消息。陈胜说，众多实力派房企的加入，让洛阳的购房者有了更多的选择，现在洛阳的购房者对生活质量越来越重视，再也不是开发商随便盖个房子就有人买的时代，购房者对居住大环境的考量越来越多，这也要求开发商不断提升项目品质。
但相对于洛阳的房地产市场还是存在一定的问题的：一是专业人才缺失。理想主义、想象主义盛行，滥竽充数鱼目混珠常见；二是创新意识不强，建筑风格、远离、操盘方法上鲜有创新，仍是拼最原始的价格；三是本土企业发展堪忧。人脉关系是本土企业的优势，但这一点不足以让本土企业再发展。
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