[摘要] 编者按：6月21日，比原计划拖延了1个月的中国最大宗网上土地拍卖以流拍收场，尽管有近12万人在淘宝网上围观这个2亿元起拍的“岛屿”，但是出价者却为0。最终，这场备受瞩目的拍卖没有被载入“史册”，但其中所蕴含的大趋势却不容忽视。
编者按：6月21日，比原计划拖延了1个月的中国宗网上土地拍卖以流拍收场，尽管有近12万人在淘宝网上围观这个2亿元起拍的“岛屿”，但是出价者却为0。最终，这场备受瞩目的拍卖没有被载入“史册”，但其中所蕴含的大趋势却不容忽视。
“自从海宁市人民法院通过网络以1.59亿元拍卖处置了一块国有工业土地使用权后，法院通过网络司法拍卖处置资产变得比较有信心。”浙江省拍卖行业协会秘书长王立田向《证券日报》记者表示，虽然此次起拍价为2亿元的清心岛遭到流拍，但预计该法院可能还会选择通过网络拍卖方式处置这一资产。
值得一提的是，上述拍卖的标的物为包括淳安县千岛湖镇清心岛(清心山庄)房地产(在建工程)及配套工程清心岛大桥在内的旅游度假酒店综合体，评估价为2.336亿元。据本报记者向上述法院相关人士证实后获悉，这是中国目前通过网络司法拍卖方式处置土地资产涉及资金的一单。
面对流拍的结果，委托淘宝网司法拍卖处置清心岛资产的上述法院相关人士无奈地向《证券日报》记者透露，“可能是竞拍企业的股东意见未达成一致”。实际上，对这个岛感兴趣的企业不少，其中两家企业在网络竞拍时都已报名。遗憾的是，这两家企业最后都没有出价。
近12万人围观网上“卖岛”
6月21日上午，记者登录淘宝网发现，清心岛拍卖竞价正在倒计时，竞拍出价终止时间为6月21日10点。在距离出价结束还有50多的时候，围观者就已经超过了11.5万人，且围观人数每秒钟都在增加。
淘宝网页显示，千岛湖清心岛(清心山庄)在建工程整体房地产项目评估价为2.336亿元，起拍价为2亿元，保证金为1200万元，加价幅度为100万元。
此外，该网页还有清心岛的视频和文字资料，根据《清心岛规划设计条件》和《建设工程规划许可证》要求，“千岛湖清心岛”为度假酒店、宾馆、山庄别墅项目为主的旅游、娱乐(综合区)用地，该综合体房屋规划总建筑面积约为2.16万平方米，土地使用权面积约为8.17万平方米，剩余土地使用期限约31年。
此外，整个在建工程规划中有10幢房屋，其中酒店管理中心和普通客房用房1幢，独立式客房用房9幢，酒店管理中心配备餐饮、娱乐、健身、会议等功能，配备游泳池、游船停靠码头。
在距离竞拍终止时间前40左右，记者联系上述法院相关人士后获得证实，清心岛是由于东方巨龙投资发展(杭州)有限公司资金链断裂，淳安县国土资源局向淳安县法院申请强制执行。“整个项目有的楼栋已经封顶了”，该人员向记者透露。
值得一提的是，清心岛在淘宝网拍卖曾一度遭到叫停。2013年5月20日上午10点，在正式拍卖竞价前，清心岛竞价被暂停了。
对于叫停拍卖的原因，法院表示，由于保证金数额巨大，所以大部分竞标者都是在最后时刻把钱打进淘宝设置的保证金账户。而竞标者不知道该拍卖平台周末不能支付保证金，纷纷错过了星期一(20日)的开拍时间。所以，卖方决定将公示时间再延长一个月。
一个月时间过去，清心岛的网络拍卖顺利进行了，围观的人数也在不断上升，一度达到近12万人，但其出价次数为“0”的显示却迟迟不见改变。
两位报名竞拍者均未出价
事实上，法院对该岛的竞拍结果异常关注。在该岛竞价倒计时剩余时间为40左右时，记者连线法院相关人士，该人士告诉本报记者，目前有两个竞拍者交了保证金，报名参加了该岛的竞拍。
而在该人士与记者通话过程中，记者也紧盯着出价倒计时不断跳动的网络页面。此时，突然听到话筒里传来另外一个声音小声的称，“好像有人出价了。”
随后，正在接受记者采访的上述法院相关人士话还未说完，即马上挂断了电话。
令人遗憾的是，记者反复刷新页面后，并未看到有出价记录。直至网络竞拍结束，也没有任何人出价，“本场竞拍已流拍”几个大字赫然显示在网络页面上。显然，“好像有人出价了”真正成为了“好像”，记者经历的竞拍中出现的“小插曲”也成为了“乌龙”。
对此，美联物业研究中心杜俊丹向《证券日报》记者表示，虽然早在2006年就有地市开创了土地网上全程交易的先河，近年来土地线上交易也发展蓬勃，甚至刚刚过去的5月土地热潮不无其功劳，但是杜俊丹向记者强调，“并不是所有类型的土地都适合线上交易”。
杜俊丹称，在目前阶段，适合线上交易的仍旧是那些金额较低、重要性偏低、特征标准化和竞争不太激烈的商品。譬如车辆、机器设备、住宅、厂房、商业用房等。而这次千岛湖清心岛起拍价就高达2亿元，从这角度看，金额较大或许是这次拍卖交易遭遇流拍的一部分原因。
不过，上述法院人士则向记者表示，网络司法竞拍成功的例子并不少，“我们近期拍卖的价值约900万元的别墅就拍卖成功了”。该人士还向记者表示，虽然清心岛的拍卖保证金较高，但很安全，“流拍后，淘宝账户会解冻，保证金会及时退回给竞拍者”。
对于这次的流拍结果，法院上述人士向本报记者表示，“没办法，没有人出价。”该人士还称，法院虽然不知道报名参加竞拍的具体两家企业名称，但根据来清心岛现场考察的结果可推断出，“可能是企业的股东意见没有达成一致”。
至于是否还会继续选择通过淘宝网司法拍卖平台来拍卖该资产，法院表示，“目前还不知道，要等领导层的决定”。
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