[摘要] 期待已久的十八大，并没给房地产业界带来更多的利好消息，但面对“房产调控不放松”的定调，业内人士却多表示意料之中。业内人士表示，调控政策持续符合此前预期，反倒是无新意的重申又唤起了市场新的揣测。
期待已久的十八大，并没给房地产业界带来更多的利好消息，但面对“房产调控不放松”的定调，业内人士却多表示意料之中。业内人士表示，调控政策持续符合此前预期，反倒是无新意的重申又唤起了市场新的揣测。
淡定派：房价绝不会反弹的
房价问题是在换届后国家领导面前的一个“烫手山芋”。今年上半年的经济，一高一低，物价高的离谱，增长低的担忧。十八大是一次承先启后、继往开来的大会，这次大会将确立新时期我国社会经济发展的纲领，确定我国现代化建设的重要战略部署。民生优先将被确定为重要的基本国策。民生优先就意味着一切都要以此为出发点和落脚点。在这样一种情势下，房地产市场的反弹是绝不允许的。
激进派：今后十年仍然是房地产市场的黄金时期
今后几年中，中国的经济很难保持高速增长，为了确保财政正常运转与税收不断增加，房地产行业在整个国民经济中的支柱地位依然不可动摇，国家必然会继续支持房地产市场的发展。
中国的房地产市场有较重的行政干预。无论是买房者持币观望、房地产业形势不佳，这都是次要的，最重要的是房地产资金流还是安全的。除了市场的刚性需求，支撑企业与地方政府对赌的条件主要在于，2012年上半年国民经济运行持续低于预期，房地产市场继续下行将对全年经济形势产生不利影响，因此，政府并不会继续对房地产进行打压。为了确保财政正常运转与税收不断增加，房地产行业在整个国民经济中的支柱地位依然不可动摇，国家必然会继续支持房地产市场的健康发展。
今后的十年，仍然是房地产市场的黄金时期，同时，也是房地产价格快速上涨的时期。
政策究竟走向何处不能只看一个因素
国内未来房地产市场变数，除了税收政策及房产政策变化之外，另一个重要的变数就是“十八大”新的领导班子对房地产市场的定位。如果他们明确表示住房的基本功能是居住，而不是投资炒作赚钱的工具，那么就会重新审视当前国内的房地产市场政策，并通过新的房地产政策来保证住房的居住功能。如果要把房地产当成经济加速的引擎，则房价上涨不可逆转。
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