[摘要] 4月5日CCTV-NEWS《China24》栏目就开发商降价可能带来的影响及房价走势的问题对搜房控股董事长莫天全进行了专访。莫天全先生在采访中表示，在房价上涨高峰期买房的购房者，他们现在来要求退款或打折是无法保证的。
CCTV-NEWS专访搜房控股董事长 莫天全
4月5日CCTV-NEWS《China24》栏目就开发商降价可能带来的影响及房价走势的问题对搜房控股董事长莫天全进行了专访。莫天全先生在采访中表示，在房价上涨高峰期买房的购房者，他们现在来要求退款或打折是无法保证的。除非是某些开发商在购房合同里黑字白字的写下来这些因房价下跌而造成损失的赔偿条款。大多数想要获得赔偿的购房者的愿望是不可能得到实现的，在过去的7个月里中国楼市价格出现了持续的下滑，预计到今年年底这都这样的一个下行趋势。越来越多的购房者会发现他们买到的房子会比7、8个月前买的价格便宜很多，但开发商并不会对在价格高位时入手房产的购房者进行补偿。但是会有很多种方法来减少老业主们的损失，比如说，在开放商决定降价之前，先同老业主一同来进行一个议价的会议，降多少，新价格多少都让老业主知道，这将是一个多方都能够接受的结果。开发商也可以选择一个折中办法，赔偿部分购房款以避免造成更多的损失。
对于房价的走势现在有多种说法，但就个人看来，短期内至少是在今年一直到年底都将是一个下跌的趋势。中央政府很明确的表示要讲房价调控至一个合理的水平，短期内并没有要放松调控政策的迹象。温家宝总理就在不断的强调要坚持调控不放松，这表明了未来一整年的房价都不可能有大的上涨出现。但是从长期来看，房价肯定是要反弹回暖的。中国的GDP保持了8%的增长，这表明了城镇人口有了更多的可支配收入，他们的购买力也随之增长。同时，伴随着经济的增长，将会有更多的农村、乡镇人口进入到大城市中去，这也将会带来巨大的房产需求。经济增长以及社会结构的变化所带来的购房需求是将对房价产生一个向上的助推力。
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