房地产调控避免一刀切 建议实施区域差别化调控
【房天下】您今年的两会提议中，我看到有关于区域差别化房地产调控这一项。您觉得差别化调控主要体现在哪些方面？
【胡葆森】我初步建议是涉定几个指标。比方说一二三线城市根据当地的城市化发展水平如城市化率、根据当地的收入水平、根据当地经济总量的发展水平、根据当地房地产行业保障房供给等等这些设定几个硬指标，然后把他们分成几类市场，根据不同类别采取不同政策。我觉得一刀切是不符合科学发展观的。
【胡葆森】你这种差别化调控主要是针对比如限购？
【胡葆森】主要还是针对限购，也包括限贷和税收政策。但是确实不太容易做到。不过一个正确的事情不太容易做也是应该做得。
【房天下】您值得税收政策具体是指？
【胡葆森】你比如讲毛利率在40％以上的城市和毛利率只有20％以上的城市增殖税都是一样多，这显然不合理的。我说其他的流转税种我觉得采取差别化金融政策，税收政策包括产业政策我觉得都是应该的。
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