[摘要] 央行逆回购未能遏止利率飙升 1月底或降存准率
其他阅读：房贷利率上涨购房者难享实惠 业内建议提前还贷（三秦都市报）
因房价下降引出的话题不绝于耳，一片跌声中，刚性需求下精打细算的购房者压力却未减反增。虽然房价跌了，不少购房者却乐不起来，因为有精明的网友算账发现，房价趋降的同时，银行房贷利率却在上涨，曾经的7折、8.5折优惠已不复存在，有的银行还要上浮，如此折算下来，买房的综合成本反而比以前高了。
从事多年楼盘销售的黄姓置业顾问坦言道，一套总价200万元的房子，如果首付三成，商业贷款20年，贷款利率享受7折优惠，按现行五年期以上贷款基准利率7.05%计算，7折就是4.395%，按照等额本息还款法，20年累计应支付利息总额为805404.17元。但如果房价下降10%，即房产总价降为180万元，同样是首付三成，商贷20年，如不能享受7折贷，按照现行基准利率计算，购房者总共付出的利息高达1093588.39元，两种方式支付的利息总额相差288184.22元。他建议，购房者如果手头宽裕可考虑提前还贷，以减少利息支出。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
