总第42期
编者按 图说楼市

编者按:近日,浙江等房企资金链断裂引发了业界高度关注,虽然有评论称该个案属于企业本身的风险管控能力问题,而不是一个行业的普遍现象,但对小企业来说,不失为一个警示。随着贷款收紧,住房供应增加,新的市场化调控方向的确定,供需双方对市场化的预判已经出现了转向,购房者观望情绪增加,洛阳楼市的供需格局也悄然生变。库存量居高不下、成交量阳春遇冷、开发商资金链紧绷……即使有个别楼盘销售尚可,但是低迷的气氛仍然笼罩着整个洛阳楼市。面对巨大销售压力,2014年楼市压力不可谓不大。

市场不利好的情况下如何买房?房天下移动购房者应市拉开序幕,10亿元回馈购房者。支付一元立减房款的超值优惠你动心了吗?“让优惠来的更猛烈些吧”洛阳房天下5月看房团也已给力启程。此次看房团亮点就是“移动支付立减现金”,房天下精心为网友挑选楼盘的同时,也为大家争取到了购房优惠。

洛阳楼市一周关键词
4月纯新盘 洛阳更新计划
楼市8大损招 洛阳经适房抽号
一周商品房销售排名
序号
项目名称
区属
装修状况
价格
1
恒大绿洲 瀍河区 非毛坯 均价5700
2
天城一品 西工区 毛坯 均价5780
3
洛阳升龙城 涧西区 毛坯 均价7000
4
名门世家 涧西区 毛坯 均价5800
5
开元壹号 洛龙区 毛坯 均价5300
6
宝龙城市广场 洛龙区 毛坯 均价5800
7
洛阳升龙广场 西工区 毛坯 均价7000
8
大曌国际广场 洛龙区 毛坯 均价6800
9
加州1885 涧西区 毛坯 均价6200
10
汇景湾 洛龙区 毛坯 5060

数据来源:房天下(截止到4月17日18:00)
备注:售价均是开发商售楼部报价

看房团

看房团
一周楼市要闻回顾
1、洛阳楼市压力山大 2014房价能否被逼降?
事件回顾:
2014年开局以来,洛阳楼市在风波中跌宕前行。库存量居高不下、成交量阳春遇冷、开发商资金链紧绷……即使有个别楼盘销售尚可,但是低迷的气氛仍然笼罩着整个洛阳楼市。面对巨大销售压力,2014年楼市压力不可谓不大。 [详细]
小编点评:

熟悉洛阳房地产市场的市民都知道,在过去的2013年,洛阳房价基本维持在5字头的标准,今年前两个月又出现了“两连涨”,涨幅在百元以内。在2014年初市场明显较淡的情况下,部分房企通过推出特价房多举行团购活动等促销方式应对。2014年洛阳楼市是否会被逼降,我们拭目以待。

2、房地产投资意向调查:洛阳投资需求旺盛 公寓很吃香
事件回顾:
对房地产投资感兴趣的网友年龄段在45岁左右,这部分人群多数应景拥有了自己的住宅,事业家庭稳定,并且已经积累了一定的资金用于投资。参与调查的网友中有61.19%的网友未来两年内有投资房地产的打算,还有14%的网友不确定。由此可见,洛阳房地产投资需求很是旺盛…… [详细]
小编点评:
商品房对于投资者来说,一直被认为是比较稳妥的投资方式。房地产市场目前的高房价和政府调控让众多投资人群出手也越来越谨慎,即便如此,低门槛的投资方式却备受投资人青睐,成为市场上的抢手货。
3、古城改造催生购房需求 刚需活跃成楼市生力军
事件回顾:
洛阳的古城保护与整治项目规划用地1360亩,涉迁居民9000余户2万多人,是新中国成立以来洛阳市区规模的一次征迁。大规模征迁所产生的大体量购房需求对于洛阳楼市而言无疑是一块诱人的“蛋糕”,因此项目规划一经发布便引起了房地产业界的高度关注。[详细]

小编点评:

洛阳老城,一个见证了洛阳历史兴衰和时代变迁的地方,充满了浓郁的风土人情。现如今,这片古老的土地正经历着一场历史上规模的改造整治工程,9000余户居民在做出巨大牺牲的同时也为洛阳房地产市场注入了一股强大的刚需力量,也让老城成为一个全新的投资热点。

4、新房入户程序有哪些?新房收房事项简介
事件回顾:

新房入户程序有哪些?主要有2点:1.标明被委托的物业管理人的名称;2.提醒客户在办理入住手续的同时,办理房屋所有权证所需的有关资料和费用,交给发展商,由发展商代客户办理房屋所有权证……[详细]

小编点评:
收房作为整个买房过程的后期阶段,往往也是出问题多的阶段,一不小心,业主们就容易掉进开发商精心布置的陷阱里。