[摘要] 新年快到了，买房的没买房的都有话说，今天我们就来说说洛阳楼市史上坑爹的楼盘，真的是买不买都是泪！话说回来“众口难调”，所以，选房的时候，在我们的心里权衡一下，如果是利大于弊，就可以下手啦！
房天下讯 新年快到了，买房的没买房的都有话说。2013年流行一个词：吐槽。买房是人生的大事，当然少不了不满意、不称心，因此吐槽就会频频发生。今天我们就来说说洛阳楼市史上坑爹的楼盘，真的是买不买都是一把辛酸泪。
首先我们来看看位置，天明城，位于伊滨新区，洛阳市民认为那就是乡下！但是如果说洛北是洛阳的昨日之城，洛南是洛阳的今日之城，伊滨是洛阳的明日新城，天明城就是伊滨的头等大盘！CBD中的CBD!随着碧桂园入驻，河南化工集团投资200亿元共建伊滨新区，以后真心会涨价；再来说说价格，世纪华阳、泉舜价钱贵的吓人，可是挡不住人家质量硬，口碑好啊，左拥繁华中心，右靠洛河美景，买的人一波一波向前涌，这种楼盘大家是爱并吐槽着啊。
另外一种楼盘是真坑爹，比如挖个坑就敢卖的XX王城，业主闹到家门口的XX明珠、XX龙城，还有高压线频现的XX1885等等。世界上没有十全十美的楼盘，俗话说“众口难调”，所以，选房的时候，在我们的心里权衡一下，如果是利大于弊，就可以下手啦！今天我就介绍些大家又恨又爱的楼盘，买不买都是一把辛酸泪唉。
价格：均价4250元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72912
动态：天明城89-130㎡魔变空间，首付7.7万，轻松幸福入住89-132㎡洋房，103㎡两房变四房，扩容单价3650元/㎡起。天明城2期目前在售9#楼，两梯三户，1个单元，93-104平，洋房19#，22#，25#，30平面积。购房一次性付款优惠9%，按揭优惠6%。
天明城项目是由洛阳天明置业有限公司开发的。天明集团创业18年来，资产近20亿元。目前在北京、郑州、香港拥有10家公司，现有广告、地产、物业、投资四块业务，被评为“文明单位”“青年文明号”“AAA级信誉单位”“河南雇主企业”“诚信纳税十佳”“中国一级广告企业”“中国名企”“中原地产十二强”“中国投资潜力企业”等。一直坚守的核心价值观是：回报社会 ，服务大众。天明城项目位于伊滨新区，洛偃快速通道南侧，兴业街西侧，白塔路北侧，地处教育科技园区和行政副中心中间的核心位置；总用占地面积227亩，共52栋住宅，其中15栋多层，38栋高层，是整个伊滨区占地面积的一项目，也是最为特色的项目。天明集团2012年的上乘之作，42万㎡城市稀缺低密花园郡，洛阳首鉴，择址CBD核心区，繁华环绕而生，首现湾区名作，大奢于心；独纳伊河，占据城市资源精华与稀缺的公园观景资源，生态资源；滋养CBD生活郡，荣归城市中心；取法现代式洋房精髓，缔造居住之范本，生活之深味；雄踞城市上层，品鉴花园之家风情的生活社区；都会高尚家庭度身定制，是成功人士居所，不二之选。
售楼地址：伊滨区洛偃快速路与兴业西街交会处东100米
物业地址：洛阳伊滨区洛偃快速通道与兴业西街交会处东100米
交通状况：市区乘“伊滨区公交专线”到洛偃快速通道开拓大道下车向东行至兴业西街
价格：均价8200元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72436
动态：江山汇年终冲刺双12亿，10套超值特惠房源限时供应，购房额外送高端定制私人答谢宴。180-240㎡大平层官邸独立组团，一梯一户，10大创新配套，双餐厅双主卧，3.15米层高。
世纪华阳由建业住宅集团投资、洛阳中亚置业发展有限公司开发。西临南昌路、北接延安路、东连珠江路、南临九都路。项目共占地290171平方米，建筑面积近百万平方米，集高档住宅、甲级商务楼、高档商业、酒店公寓、商务公寓于一体。世纪华阳由开发商建业住宅集团（中国）有限公司打造，规划建筑面积为逾百万平米，集高档住宅、集中式商业、5A级写字楼及酒店式公寓等物业形态为一体。
售楼地址：涧西区九都路与丽新路交汇处北100米路东
物业地址：洛阳涧西区九都路与丽新路交汇处北100米路东
交通状况：28、40、21、46、2、7、8、29、32、69、60、63、9、103、11、54、59路公交车在万达广场周围站下车即到
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72440
动态：泉舜财富中心藏品现房即买即住，贺岁4重巨惠：1、到访即有精美礼品相赠；2、看房即送泉舜世茂国际影城观影券；3、购房获赠价值8万元家电大礼包；4、老业主推荐成功购房，双方均有大礼相赠。
泉舜财富中心位居洛阳市政府正对面，直面亚洲泉舜集团开元湖音乐喷泉，总投资48亿元,以 118万平方米磅礴之势，拥有28幢百米的高层高档住宅楼、30多万平方米的商业物业（其中购物中心单体达24万㎡）、10万㎡国际五星级酒店、10万㎡国际5A级商务中心及酒店式公寓，是一个满足吃喝玩乐购以及办公、商务、旅游、休闲等所有需求的大型城市旅游综合体。其中24万㎡中西部国际旅游购物中心，总投资15亿元，由世界商业设计公司美国LLA担纲设计，英国DTZ为商业顾问，美国TAL承担装潢设计，美国ECO承担幕墙设计，英国Dark承担灯光设计，美国RSM承担建筑图形导视系统设计，中建七局承担公建施工建设等，计划将于明年“十一”建成。泉舜财富中心不仅要建成洛阳市的地标性建筑，而且要充分体现 “越中心、越国际”的丰富内涵，和政府合作，糅合泉舜购物中心、泉舜豪生国际五星级酒店、泉舜豪生国际商务中心、泉舜集团开元湖音乐喷泉及600亩大型城市游乐园，打造洛阳城市旅游新名片。
售楼地址：洛龙区音乐喷泉广场旁
物业地址：洛阳洛龙区新区市政府对面（音乐喷泉正南）
交通状况：37、29、70、33、57、39、26 路公交车在“开元大道金城寨街”站下车沿金城寨街向南一个路口即到
价格：均价6200元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74728
动态：新年特惠，48万得三室两厅，活动期间订房即可参与幸运大抽奖抽取家电豪礼，凡周末到访者即送精美礼品，91-120㎡庭院高层，122-510㎡花园洋房两种房型等你来选。
加州1885项目是河南新恒顺地产有限公司于2012年推出的倾世力作，该项目位于九都西路与天津路交叉口，地理位置优越，人口密集度高、交通便利。项目总体量为18万㎡，由6栋高层、6栋花园洋房、14000㎡的临街商业组成。拥有891个地下车位，近百个临街商业广场地面车位。 一期将推出：一栋16层小高层，两梯四户，户型面积有74.93平米、78.56平米、79.28平米和82.38平米，均为两室两厅一厨一卫。一栋25层高层，两梯四户，户型面积有C2 102.54平米和B2 92.07平米。还有其层电梯洋房，户型面积125平米——185平米，其中185平米为一层下沉式复式，送南北花园。
售楼地址：涧西九都西路与天津路交汇处西100米
物业地址：洛阳涧西区涧西九都西路与天津路交汇处西100米
交通状况：项目位于天津路与九都西路交汇处的西北角，路网四通八达。即将规划建设的青岛路将以九都西路为起点，沿线通过上海市场、景华路、中州路、华山路飞机场。
价格：均价5800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17524
动态：世纪王城元旦订房额外优惠98折，世纪王城均价5800元/㎡，一次性付款享95折优惠，按揭优惠5000元，
世纪王城项目位于王城大道与纱厂西路交叉口，是亿和置业倾力打造的精品高尚生活社区。项目地块位于洛阳市商业核心区域，北侧是城市主干道纱厂西路、西侧为南北主干道王城大道，南边不远即是王城公园，距离王府井、新都汇商圈不足五，与未来的商业中心——升龙广场仅一路之隔，交通便捷，地理位置十分优越，是高尚生活的理想之地。世纪王城占地面积33.66亩，总建筑面积约165150㎡，规划建设有1栋30层写字楼，2栋28层和2栋32层住宅楼，以及沿街商业；地下建筑面积26250平方米。住宅户数为666户（居住人口约2521人），容积率6.35，绿地率35%，总建筑密度36.2%，车位715个，是一个高层住宅、写字楼、商业和地下立体车库等功能于一体的高品质城市居住园区。世纪王城是亿和置业奉献给洛阳的又一力作，将倾力成打造洛阳市标杆性的高档住宅社区典范， 秉承亿和置业经典城市建筑产品的特点，整体建筑风格稳重典雅，挺拔向上，通过现代技术、现代设施和现代材料的运用，含蓄地传达诗意的建筑语言，散发出亿和产品蕴含的独特人文气质。
售楼地址：王城大道与纱厂西路交会处
物业地址：洛阳西工区王城大道与纱厂西路交会处
交通状况：市内乘6路、14路、16路、22路、28路、37路、66路、83路等到王城大道纱厂西路站下车
价格：均价4600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24450
动态：凯瑞·梧桐里90-140㎡全明通透空间总价仅38万起。凯瑞·梧桐里，洛阳BLOCK生活街区，是凯瑞集团进军洛北的首发之作。所在洛北区域地处“郑洛三工业走廊”核心，是洛阳未来经济增长和发展潜力和活力的地带。项目引进BLOCK街区生活模式，以高层阳光住宅、全生活服务商业街组成一个15万平米的生活街区，让居住者充分享受居住、购物、休闲、娱乐等多功能融合的生活。
凯瑞梧桐里是凯瑞集团进军洛北的首发之作，总建筑面积15万平方米，秉承城市复兴理论主题，精心规划设计了中等尺度复合型BLOCK生活街区。规划注重人与人之间的沟通交流，并对功能、空间、景观、道路进行认真整合梳理，既恰到好处的滤去了大体量的嚣喧和不安，又保留了现代都市生活的便捷和高品质。未来社区将会洋溢着友善关爱的现代邻里生活气息，在这里你会寻找和享受到真正的生活。
售楼地址：临时售楼部地址：华山路北端国花苑宾馆内（汉宫路与华山路向北300米）
物业地址：洛阳西工区华山路北端
交通状况：乘坐 83路公交车到华山路与310国道交叉口下车
价格：均价5700元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72367
动态：建业龙城首批房源将于12月1日盛大交房。建业龙城1#、2#楼将于2013年12月1日盛大交房，请您在领取入住通知书后，准备好相关资料，准时至售楼部办理交房手续。建业龙城111-124㎡实景现房5300元/㎡起。
建业龙城位于洛南新区关林路与兴洛街交汇处，项目总占地270亩，总建面积120万平方米，共分三个地块，自然形成三个独立的单元，目前推出的是21号地块北临关林路，南临香山路，东临兴洛西街，西临永泰街，总建筑面积40万，由10栋31-32层高层和沿街1-2层的商业配套用房和地下车库，另有一栋42层的超高层写字楼。小区内部景观设计为大型下沉式景观绿地，由东西和南北向两条景观轴组成，结合水面、室外活动场地和景观小品等形成点、线、面，丰富多样的绿色生态环境。通过地下通道与相邻地块的下沉式公共绿地的相结合，形成开放社区公园-半开放组团景观-私密庭院景观三个绿化景观层次，让大部分建筑群均处于绿色景观的包围中；并在下沉式公共绿地里设置会所和不同主题的景观区，从南至北分别为：音乐广场，戏水乐园，喷泉花园，游戏园和花卉园，形成了一条内部景观轴线，为住户提供休闲、娱乐与交流平台；绿地设计根据儿童，青年以及老人的活动特点，布置了儿童乐园、慢跑步道、柱廊、娱乐和健身等设施，满足居民亲近自然的愿望，丰富居民的生活。而且在住宅底层均设置了宽敞的宅前屋后景观绿化，人流可通过室外的台阶和坡道进入，平台上结合各个住宅的出入口布置景观小品。高层住宅底层结合景观架空处理，构成了半公共的景观空间，将那份值得珍惜的东方内敛与西方浪漫相融合的后花园，别有一番尊贵的感觉。植被方面，针对北方干燥以及紫外线强的特点，创造以大树、溪流以及涌泉为主的温润的景观环境，满足人们对于绿色的渴望，层叠的围合灌木区、密林区、阳光草坡的安排来营造疏密有致的生态景观空间；水池边配置亲水或水生植物，人流集中休息的硬质景观周边种植多年生花卉植物，从竖向上丰富植物层次及色彩感觉，创造多变的绿化空间，实现小区四季有绿，三季有花，步步有景的环景效果。内部交通规划小区内部实行人车分流,兴洛西街上为主要人行出入口，车行出入口分别位于永泰街、香山路上,与沿街商业营造步行街气氛，提升商业价值。为了化的满足小区业主的停车需求，小区内部除中心下沉式景观广场外，满堂布置地下车库，并设4.5 米层高的地下一层与3.6米层高的地下二层，另外为避免过长的自行车坡道，在地下一层的夹层中设置的地下自行车库，业主可以在自家门前就近找到停放自行车的位置。地下车库出入口有三个,南北侧都有分布,使小区业主在时间将车停放到位，同时又有效地将庭院、绿地水面空间、活动空间联系起来，创造出街坊式的人性化的住区户外活动空间。沿街商业部分停车考虑在楼体外围停放；地面车行系统是供紧急车辆进入小区所使用，满足小区内部的消防安全需要;人行出入口均设置无障碍坡道，而且景观步行道都设有缓坡，为残疾人以及老年人提供方便，同时在靠兴洛西街的10 号楼东端设置了无障碍户型28 户，这一切都体现着小区内部交通设置的人性化,这么贴心周到的设计，也是一种责任感的表现。另外小区内部步行线路依景观星型分布，不依章法，自由存在，散布在景观节点与绿化组团周围，这样既是满足了道路功能上的要求，又让您无意识的欣赏了小区内部的丰富景观，别有一番情调。户型介绍项目有多种套型的居住空间，户型配比齐全,为不同需要的家庭提供多元化选择。 83㎡-98㎡时尚两房，户型方正大气，非常适合年轻人，11米大开间, 高性价比，总价相对不高，低首付、低月供，无论投资还是居住，都是很好的选择。 111-147㎡温馨三房是主力户型，可供多口之家居住,主卧均配备卫生间，双阳台设计，增加室内空气流通性和采光性，想改善居住条件或一步到位的都很合适。 154-181㎡阔绰四房，14米大开间，享受豪华套房，主卧配备卫生间、衣帽间，南北双向四阳台，提高生活品质，体现身份尊崇感。 261-289㎡复式，超大尺度空间的享受，房间众多功能齐全，伫立宽大露台，俯瞰小区景观绿化，享受大自然带来的无限美好。高层顶上两层有大面积露台赠送，低价格尊享高品质花园洋房独有的露台配比，随您的心情打造私家花园、露台咖啡晒台，或约朋友聊天、看书、听音乐、欣赏小区景观都是非常惬意的。
售楼地址：洛龙区关林路与兴洛街交汇处
物业地址：洛阳洛龙区关林路与兴洛街交汇处
交通状况：28、38、65路公交车关林路金城寨街口西站下车即到。
价格：均价3900元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61404
动态：隆安·东方明珠位于洛阳伊滨区中央商务区东侧开拓大道与新源路交汇处，住宅均价4100元/平，全款优惠3%，按揭优惠2%。B座写字楼3540元/平起，户型为88—137平。D座公寓3198元/平起，户型为43—74平，全款优惠100元/平。
隆安东方明珠总用地面积260亩，总建筑面积71.6万㎡，分为东区的高档生活区和西区的商务广场；其中东区为高档水景景观人文住宅社区，分为两期开发，总建筑面积339101㎡，规划一期为为高层、小高层、二期为电梯洋房。西区规划为复合型商务广场，由6栋主楼、4F大型商业裙楼，其中主楼部分建筑面积185134.5㎡、裙楼商业建筑面积78102.34㎡ 1栋金融中心——“东方明珠国际金融中心”2栋5A甲级智能商务写字楼——“东方明珠企业总部国际”2栋商务公寓——“东方明珠中央公馆”1栋5星级生态酒店——目前已和国内外知名的酒店管理集团接洽，达成合作意向；商业裙楼规划为精品步行街和商场——“东方明珠国际建材、家居、饰品博览中心”；地下为大型停车场。隆安东方明珠东区规划：高端景观人文住宅，由高层、小高层、电梯洋房和独立的商业街组成。景观：两个园林主题、“二心二片四组团”的布局结构，超低2.8容积率。立面：楼体外立面规划采用欧式高档外墙工艺砖，以营造现代、典雅的建筑立面效果；配套：社区内配套有会所、幼儿园、地下车位等。建成后将是伊滨区住宅项目中规模、容积率的高档住宅小区。 隆安东方明珠（住宅）中央特区1期一期规划为8栋27—28层高层，2梯4户，面积有两室两厅约95㎡、三室两厅两卫约136㎡，复式约235㎡户型具有方正通透、采光充足、布局合理、实用面积高、户户观景。
售楼地址：开拓大道与新源路交汇处
物业地址：洛阳伊滨区中央商务区开拓大道与新源路交汇处
交通状况：“伊滨区公交专线”到开拓大道洛偃快速通道站下车
价格：均价5400元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72514
动态：衡达地标现房暖冬送大礼，即买即住，现房没商量。首付低至6万起，快来抢购吧！想要你就来，机会不容错过！衡达地标超值。 衡达地标衡达地标由洛阳地久集团开发，洛阳衡达置业有限公司投资兴建。地久集团是具有国家二级开发资质，曾开发过的项目有：滨河新村、奥阳康城、富地国际、城尚城、山水富地、蓝泊湾等在洛阳有口皆碑的项目，涵盖了住宅、写字楼、商业等，地久集团拥有十分丰富的房地产开发经验。衡达地标将成为一个西工区的一个地标性建筑。项目总占地面积10281㎡，规划总建筑面积80000㎡，由4栋高层组成，从西到东为1.2.3.4。户型从一室一厅的高档公寓到舒适大气三室两厅，户型面积从40㎡-120㎡，既可以商务办公也可以投资自住；项目地处洛阳市中心---西工区，道南路和解放路交叉口，也是洛阳最繁荣的一个商业区域。项目的东西两侧为小区的大门，实行人车分流，既保证了小区井然有序，同时也保证了广大业主出行安全。地下两层，负二层为先进全自动立体停车场，为大家的生活和办公提供了充足的停车位，并且电梯可地下停车场，为您带来了更大的方便和快捷；负一层为大型的生活超市，1-3层为高档的大型购物广场，4-29层为商住两用的住宅，另外像市政暖气、煤气、电视、宽带等配套设施一应俱全，小区绿化率达到将近30%，项目南边是一个约4000平米的休闲广场，配有大型的LED显示屏以及舒适休闲坐椅。衡达地标是地久集团的又一力作，电梯、防盗门均选用知名品牌。另外供暖也达到了一户一表，双层中空玻璃，外墙外保温，不仅隔音隔热，而且节能环保，打造出真正的绿色节能建筑的典范。 售楼地址：解放路与道南路交叉口 物业地址：洛阳西工区解放路与道南路交叉口 交通状况：2路、5路、6路、11路、14路、28路、33路、40路、41路、46路、48路、50路、51路、55路、56路、61路、68路、77路、81路、83路、102路、103路、19路、28路等交通便捷 价格：均价6500元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72408 动态：盛唐至尊财富集群，2013年全市高端投资品，值此双节之际，特惠全城，200㎡OFFICE＋ 80㎡红公馆SOHO，(扩容)单价6000元/㎡起，新品重磅加推，更有超低折扣进行中，5人组团94折，10人组团93折，20人组团92折，到访还有精美礼品相赠。 盛唐至尊由加拿大金鑫集团和河北南海地产集团投资，由洛阳天基地产有限公司开发建设，投资总额40多亿人民币，项目总占地225亩，总规划用地15万平方米，建设用地13万平方米，总建筑面积约80万平方米；规划19栋高层，有沿街配套商业与独立商业、双语幼儿园，是集住宅、商业、公寓为一体的花园式人文社区。盛唐至尊项目位于洛阳王城大道与古城路交汇处西北角，坐拥洛阳新区高尚住宅区金三角中心位置，一期推出13栋高层住宅，分别为两梯三户、两梯四户均为33层，包括小户型公寓和高档住宅，小户型公寓面积40-50㎡，高档住宅100-200多㎡。 二期共9栋33层的高层。 售楼地址：洛龙区王城大道与古城路交汇处西北角 物业地址：洛阳洛龙区王城大道与古城路交汇处西北角 交通状况：34、60、68路到“古城路英才路口”站下车向东；29、62路到“王城大道古城路口”站下车向北；63路到“古城路”站下车即到 价格：均价6500元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72493 动态：京熙帝景一期清盘，即买即住，限时特惠。卧室，花两房的钱得138㎡南北通透大四房，赠送超大面积。 京熙帝景是由北京住总正华集团旗下的洛阳永嘉房地产开发有限公司投资开发的高端豪宅项目，项目占地150亩，总建筑面积约25万平方米，物业形态涵盖小高层住宅、空中别墅和底商，是目前洛阳市场罕有的低密度山水豪宅项目。项目位于周山路与瀛洲路交汇处，西拥万亩天然氧吧—周山森林公园，南依800米浩瀚碧波—洛河，紧邻10亩绿松林，风景秀丽，绿意葱茏；项目依山环水而建，绽放项目王者气质的华贵和雍容。项目向南2公里处为滨河休闲区，3000亩湿地公园，湿地水景与周山公园描摹出一副美轮美奂的天然水墨画，“出则环山抱水，入则幽深宁静”，是中原大地少有的环山抱水、宜居之地。项目周边路网通达，交通便捷。项目紧邻连接涧西区、高新区与洛南新区的交通枢纽—西苑桥、瀛洲桥、凌波桥；周山路、瀛洲路、丽春路三大要道直通南昌路繁华地带，是区域内的交通核心枢纽；项目周边配套齐全，商业氛围浓厚，距离万达广场、南昌路丹尼斯、上海市场仅5；景华路小学周山路分校、202小学、拖一高、河洛中学、河南科技大学教育资源云集，一站式的教育配套资源，为区域发展积淀了良好的文化氛围，同时为业主的子女提供了一个良好的教育平台；项目片区汇聚了优越的城市生活配套资源，是高新区发展潜力、人气的集成生活领地。京熙帝景项目分两期开发，由20栋18-22层稀缺小高层住宅组成，产品设置有85-220㎡空中合院、墅级复式等多种产品；建筑风格采用ArtDeco豪宅级石材外立面，英伦风情皇家台地园林景观，全城；项目斥巨资打造的全石材定制综合会所，内设室内泳池、健身房、文娱休闲、餐饮茶棋等尊崇配套，为洛阳特权生活阶层开辟专属的私人娱乐领地。项目建成后，京熙帝景项目将以尊崇品质、豪华配套、舒适的生活空间引领中原居住文化，打造洛阳乃至整个中原区域特权生活阶层的居所。 售楼地址：瀛洲路与周山路交汇处（周山森林公园东侧） 物业地址：洛阳涧西区瀛洲路与周山路交汇处（周山森林公园东侧） 交通状况：市内乘11、12、31、40、70、95路六条公交线路到“瀛州路周山路口南”下车即到
衡达地标效果图
盛唐至尊效果图
京熙帝景效果图
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