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洛阳买房潜规则必看 32高层住宅住几层最合适

房天下综合整理  2013-09-28 18:30

[摘要] 32层住宅几层最好?在选择房屋时对于楼层的选择在风水学上也是有讲究的,比如高层住宅多少层上属于灰尘带,什么病状的人不适合住太高。这些都是在您选择房屋时作为首要考虑的因素。高层住宅几层最好呢,让我们共同来学习学习如何选择房屋楼层吧。

32层住宅几层?在选择房屋时对于楼层的选择在学上也是有讲究的,比如高层住宅多少层上属于灰尘带,什么病状的人不适合住太高。这些都是在您选择房屋时作为首要考虑的因素。高层住宅几层呢,让我们共同来学习学习如何选择房屋楼层吧。

32高层住宅在大城市中算正常高度,在高层住宅几层呢?首先从以下几个方面考虑:

1.家中人口居住问题

如果家中有老人,楼层当然要慎选。如果住的太高过于不方便。虽说有电梯不碍事,但如果碰到停电或者检修时就麻烦了。


2.空气灰尘带问题

在空气中的灰尘带处于几层到几层之间呢?在32高层住宅几层这个讨论中,我们长谈的是9-11楼不要买,因为它正好处于灰尘带中。但是目前并没有准确科学数据报道,只是大家流传的说法。


3.顶层购买问题

许多人都对顶层有着极大的兴趣,其实不然。高层住宅几层中并没有顶层,顶层夏天热的可能性大如果质检不过关,雨天漏水也是麻烦的工程。


4.北方南方选择差别

南方的天气潮湿多,家里的潮气比较大。32高层住宅几楼考虑这问题时可以直接PASS3层以下,除了下雨天潮湿之外,平时对于患有风湿的人也不太好。北方因为有暖气就不考虑潮湿问题。


5.空气质量问题

人们常常在选择高层住宅几层时纠结空气质量问题,超过30米以上的高层住宅通常越高空气越稀薄。住的越高相对的空气质量会更差,对于患有心脏病、呼吸道疾病的人说确实不是个好选择。


6.心理问题

买的越高就越会感到内心的压抑问题,对于儿童的发育不利。在国内越高的楼层往往卖的越贵,而在选购的过程中我们也应该考虑天灾等因素,让自己的生命得到保证才是王道。


7.楼层选择

32高层住宅几层,高层住宅几层

1)居住南方1-3层不选,潮湿且伴有下水管道污染问题。

2)9-11层不选,灰尘带。

3)顶层不选。

4)居住12-18层,或者4-8层是32高层住宅的选择。

今天房天下小编为您揭秘买房潜规则,同时还将介绍各种购房常识,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。

买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层吗(图)

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

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2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

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3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

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4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

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5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

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6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

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7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

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8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..

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9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

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10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

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11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

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12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

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14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

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15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

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16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

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17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

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18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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