[摘要] 5月24日下午3点，洛阳房天下特邀伊滨区房地产业内及媒体嘉宾，举办了主题为“挑战与机遇——伊滨新区发展研讨会”的大话地产活动，与各位嘉宾共话伊滨新区未来发展与宏图。
房天下讯 5月24日下午3点，洛阳房天下特邀伊滨区房地产业内及媒体嘉宾，举办了主题为“挑战与机遇——伊滨新区发展研讨会”的大话地产活动，与各位嘉宾共话伊滨新区未来发展与宏图。
出席本期大话地产的有洛阳房天下运营总监李文法、洛阳九嘉房地产开发有限公司营销策划总监刘洋、申泰集团营销副总井晓琦，六建集团洛阳诚立房地产营销策划总经理秦献宇、广海•明珠佳苑项目策划总监刘洋、洛阳祝福房地产开发有限公司策划经理王嘉、洛阳祝福房地产开发有限公司销售经理李林、洛阳九嘉房地产开发有限公司策划经理文埔、洛阳天明置业有限公司销售经理范晓鹏、河南隆安房地产开发有限公司销售经理杨丽军、河南隆安房地产开发有限公司销售副经理吕鹏飞等。查看活动详情>>
诚立地产副总经理张梦凡在本次大话地产中做了精彩的发言：
伊滨区需要全力推广
伊滨区包括我们在做的项目，其实并不是特别看好的，包括刚才九嘉和咱们申泰，都有不同的意见，九嘉在伊滨区做的还是比较好的，为什么这样说，那个项目到现在没有做推广，一直是很犹豫的，伊滨区目前来说，所列的问题，我们所做的都是公司都在做的，目前洛南十几年的发展，并没有达到我们理想所看到的应该的市场潜力。伊滨区的城市规划来说，他的规划可能在洛南之后，更科学一点，但是我觉得政府在去年牡丹花会的时候，就应该把伊滨区整体推广出去。其实谁家在这里面立马淘一大笔金也是不太可能的，现在一切都刚刚启动。伊滨区的区域配套还非常需要政府的投入的。咱们刚才谈到的，伊滨区的项目在一个普通的消费群体能在那里住，能在那里上班，我觉得目前不太现实。如果目前这种情况，这么多开发商，不管是地价什么的原因，或者宣传的力度，开发商蜂拥而至的话，现在我们要做到什么？伊滨区开发商我们不管是谁家在做的时候，我们怎么去推这个区域的问题，如果你一直考虑推广你自己的楼盘，我相信如果就算成功，也是以牺牲利润为代价的成功，你要想拿到一个利润的话，我们所有的项目都应该推广伊滨区，所以我才说九嘉做的比较好，所有的投入他们在一直坚定不移地去做。
伊滨区的客户群还是投资客户
的客户群还是投资客户，投资客户一定要看到他的，的速度也是消费者关注的问题，现在是伊滨区多少年起来的问题，对这个区域没有信心，这个楼盘这样去做的话，我们可能有很大的问题，第二个观点，我们每个项目，大小以及开发商的投入来说，我们每个项目要考虑到我们开发商这边要做的要求，包括我做代理，满足各个开发商的需求，也是大起大落的哪一种，房地产的市场大势已经走到了今天这一步，开发商要以好的心态，我们的项目太小，我们没有足够的能力往前走，所以说暂时不走，如果说再往前走一步只能拿到自己的一个客户群体，比较好的销售，要出奇招，要不然是不行的。各种的以前用过的招式，这个在2005年以前已经用过了，现在又翻出来为什么？就是市场的问题。其实房地产还是做的是政策。伊滨区的刚性需求不可能有，再往后走的话，可能要花费很多的成本。 团队以及开发的实力，都是非常强大的，伊滨区的招商里面，恒大的项目，以恒大的价格并不算高，所以说这还是除了你自己事你自己做，自己的产品自己的全部作为一个引导的能力外，说实话我们做了还是一般的，没有别的可以的。周山板块，这个规划没有太大的特点，周山这个板块，是我们做的，高新区这一块的合作，本来没有太多的规划，里面有大量的经济适用房在这里面，只有部分的一些商品房在里面招牌挂这一块，所以根本赶不上伊滨区，但是伊滨区我们目前自己想把自己的项目做成明星产品，目前还是不太乐观的！
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