[摘要] 千亿负债重压房价 房企兼并潮或将出现，比大房企日益恶劣的金融环境更甚的是中小房企的生存问题。
比大房企日益恶劣的金融环境更甚的是中小房企的生存问题。
截至8月24日，A股市场共有70家房企披露了2011年中报，这70家房企2011年上半年共实现营业总收入896.4亿元，较去年同期的796.2亿元增长12.6%；总存货从2010年中期的4457亿元上涨至2011年中期的6168亿元，增长幅度达到38.4%，而去年同期已公布中报的85家房企存货金额为6088亿元，前年仅为3970亿元。
张月认为，随着存货压力大幅上涨，使中小房企的断臂求生事件不断出现。在楼市调控周期下，房地产企业兼并收购行为明显更加频繁，中原统计市场公开数据显示，今年前7月，房地产行业内公开的股权并购数据合计为62宗，总涉及金额达到了175.39亿元人民币，相比去年同期的36宗及86.85亿元人民币分别上涨了72.2%及101.9%。今年前7月的市场总并购金额已经明显超过了去年全年的165.25亿元的规模。在2010年的房地产行业并购爆发式上涨后，今年前7个月的房产企业再次出现明显上涨，并购的案例数量及并购总金额及平均单案例并购金额均创造了历史新高。房地产行业也占据了整体并购市场的。
在受调控影响最为严重的北京，并购案例出现得更为频繁。继8月26日首钢地产14.5亿元转让首钢融创置地50%股权之后，8月29日，华润和首开集团再同时转让旗下房地产企业股权。至此，8月北京已有12家房企（或项目）发生股权转让，这一数字比今年前7月的总额还要多。
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