[摘要] 在美元走强的大背景下，全球货币普遍贬值是大趋势，但不少机构预期人民币明年仍然可能见到3%左右的升值空间。12日起召开的中央经济会议将如何判断今年经济形式和明年经济走势，成为焦点。
房天下讯 在美元走强的大背景下，全球货币普遍贬值是大趋势，但不少机构预期人民币明年仍然可能见到3%左右的空间。12日起召开的中央经济会议将如何判断今年经济形式和明年经济走势，成为焦点。作为全球第二作为全球第二大经济实体的中国，在目前中央强调房地产调控不动摇的大前提下，支柱型的房地产业如果在国际化的背景下寻找出路，房地产企业在全球化的过程中如何寻找融资和营销的新商机？
宏观调控背景下，国际化营销和融资如何实现？由中指研究院举办、房天下承办的第八届香港国际地产周已经在310个城市掀起宏观环境下房企国际化出路的讨论高潮。12月14日，第八届香港国际地产周将于香港九龙香格里拉大酒店隆重举行，国内外知名经济学家、政府官员、地产大腕、投资基金明日将齐聚香港，把脉宏观调控下的国际化营销和融资。
未来5年，中国将着力实施扩大内需特别是消费需求的战略，建立长效机制，释放消费潜力，着力促进经济增长向依靠消费、投资、出口协调拉动转变。据亚洲开发银行研究，2011年至2020年，中国将继续保持年8%的增长速度，中国的经济结构调整将为中国、亚洲乃至世界带来持续增长动力。
楼市新政实施周年，房价拐点渐显
被称为史上最严的“新国五条”自2010年9月29日出台以来，限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥了积极作用。“金九银十”历来是楼市旺季，但在如今严厉的调控背景下，楼市不但没有迎来传统的“金九”旺市，甚至面临惨淡收官的尴尬现状。
房企融资步履艰难
在抑制通胀的背景下，国内信贷继续紧缩，货币紧缩的基调难以改变，房地产业融资环境仍然偏紧。与此同时，随着房地产信托政策的收紧，房地产信托发行也愈发困难，融资成本节节攀升，房企融资的困境更是雪上加霜，目前，我国房地产行业80%中小房企都面临着不同程度的资金紧张现象。
宏观调控下的国际化营销和融资
面对全球恶化的经济环境和严控下的中国房地产市场，企业融资难度加大，居民的住房消费观念也在发生变化，如果放弃不能主动应对市场变化，将面临被市场淘汰，因此中国房地产业需要推进“开发理念”的创新，“建造方式”的创新，“产品和业态”的创新，“营销策略”的创新，“融资方式”的创新，“管理方式”的创新，“企业发展战略”的创新等等，只有积极地推动房企在产业结构、区域结构、产品结构和融资结构等方面的创新，才能有效促进企业和行业的可持续发展。
2011香港国际地产周，汇聚业界精英，共商宏观调控下的国际化营销和融资！
由中指研究院主办，房天下承办的香港国际地产周，是推动中国房地产与国际市场接轨的服务平台，它包括一系列的线上推广活动与线下商务交流活动。自2004年至今，历届香港国际地产周活动已经帮助数百家中国房地产企业实现了与国际资本市场的接轨。
2011年12月，第八届香港国际地产周盛大启动。本届香港国际地产周以“宏观调控下的国际化营销和融资”为主题，邀请国内外知名经济学家、政府官员、地产大腕、投资基金齐聚香港，共商宏观调控下的国际化营销和融资。
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