[摘要] 近日，记者从相关部门获悉，继9月洛阳市商品房销售量环比下降之后，10月销售量进一步下降。在今年的商品房传统销售旺季，洛阳楼市的人气和财气相比其他城市还算稳定，但谈不上“旺”。
近日，记者从相关部门获悉，继9月洛阳市商品房销售量环比下降之后，10月销售量进一步下降。在今年的商品房传统销售旺季，洛阳楼市的人气和财气相比其他城市还算稳定，但谈不上“旺”。
10月销量再次“萎缩”
9月，我市商品房销售量环比下降幅度超过30%，让“金九”褪了色；10月，“银十”也没热闹起来。数据显示，10月我市销售商品房2185套，销售面积22.14万平方米，环比分别下降9.41%、7.90%；销售商品住宅1889套，销售面积19.86万平方米，环比分别下降17.37%、15.24%。
商品房销量一再“萎缩”，导致商品房库存量增加，使一些房地产开发商的资金无法快速回笼；而各种楼盘推出的打折、促销信息在促成部分楼房成交的同时，也加重了另一部分购房者的观望情绪——他们似乎更愿意相信，11月和12月的房价将更低，而在观望中，楼市的滞销状态也在持续。
后两个月供应充足
10月，我市共有13个商品房项目具备预售条件，盛唐至尊 (论坛)、中泰世纪花城 (论坛)、阳光·双溪布洛 (论坛)、九鼎·中和湾、建业·龙城、东方今典、洛阳·恒大绿洲 (论坛)、银隆 (论坛)·开元名郡 (论坛)、升龙广场 (论坛)等楼盘共新增商品房3659套，其中，新增商品住宅3084套。
10月，我市新增商品房面积达39.31万平方米，同比上涨39.15%，环比下降0.04%，其中，新增商品住宅面积达36.56万平方米，同比上涨53.94%，环比上涨0.08%。
房价总体保持稳定
在相对惨淡的“银十”，楼市优惠活动并不少。九鼎·中和湾、阳光·双溪布洛、宝龙城市广场 (论坛)、住总·鼎城 (论坛)、新天地·红太阳花园 (论坛)商铺、世纪华景 (论坛)、升龙广场、洛阳·恒大绿洲、中泰世纪花城、顺峰·状元府邸 (论坛)等多个楼盘的新项目开盘，建业·龙城等多个楼盘开始接受认购。尽管整个房地产市场形势不算太好，但在10月开盘的一些楼盘，销量仍比较稳定，这也促使10月房价的走势调转“箭头”方向，环比有所上涨。
10月，我市商品房销售均价为每平方米4422元，同比上涨3.80%，环比上涨7.17%。其中，商品住宅销售均价为每平方米4149元，同比下降2.99%，环比上涨2.75%。不难看出，房价走势继续按照以往的规律，一上一下地“震荡”着，但总体上仍保持稳定。
房地产相关机构分析认为，10月我市商品房供应量虽然环比略有下降，但整体并没有“萎缩”迹象，而且今年房地产开发商往往在批准预售后不久就会将新项目推向市场，所以预计今年的最后两个月，楼市还将保持充足的供应。
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