[摘要] 到底是楼盘跑得快还是政策跑得快？限购最厉害的一招就是政策未到，威力已经横扫整个市场。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中洛阳7月住宅均价5322元/平方米，环比下降0.4%。
房天下讯 因限购传闻，近期洛阳楼市可谓“满城风雨”，开发商首先大打广告战，原来“以贵为尊”的大盘也纷纷显得底气不足，打出“品质比你想像的好，价格没你想像的贵”、“6040元/平买某楼盘”等广告语，更有楼盘开始挖墙角，以更多的优惠吸引其他楼盘排号客户，种种迹象表明，限购对开发商来说确实有点像“大限来临”，抢在限购前开盘更是近期洛阳楼市一道风景，抢客户，抢优惠，抢开盘，抢着时间签合同……目前的洛阳楼市，更像是和限购政策赛跑。
到底是楼盘跑得快还是政策跑得快？限购最厉害的一招就是政策未到，威力已经横扫整个市场。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年7月，100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中洛阳7月住宅均价5322元/平方米，环比下降0.4%。
7月百城商品住宅价格走势
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年7月，住宅价格环比6月涨幅居前的城市有：宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等14个城市，涨幅皆在1%-2%之间。另有北海、大连等52个城市的涨幅在1%以内。汕头本月价格与上月持平。
7月住宅价格环比跌幅居前的城市是宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡，跌幅在1%-2%之间，另有郑州、嘉兴、银川、温州、廊坊、台州、聊城、绵阳、常熟等27个城市下跌，跌幅在1%以内。
2011年7月十大城市住宅价格指数
7月重点城市住宅销售排行榜
从北京商品住宅市场来看，7月，位于房山的中国铁建·长阳国际城成交504套，销售套数和销售面积均居北京首位，而销售金额首位则由公园1872获得。
从广州商品住宅市场来看，销售套数的楼盘是利泰花林湖畔，共成交305套；销售面积和销售金额位居广州住宅市场的则是碧桂园凤凰城。
从杭州商品住宅市场来看，销售套数的楼盘是德信中外公寓，共成交179套；销售面积和销售金额位居杭州住宅市场的是寰宇天下。
从唐山商品住宅市场来看，鹭港居销售套数、销售面积、销售金额三榜首位。
除以上城市外，2011年7月重点城市商品住宅销售排行榜还公布了上海、深圳、重庆、成都、南京、苏州、武汉、西安、海口、无锡、青岛等30余个城市的商品住宅销售排行榜。
2011年7月百城住宅价格指数
7月重点城市土地交易排行榜
从土地市场来看，2011年7月，土地出让金排行榜的前3位分别为北京、大连、天津；成交地块总价排名前3的地块分别位于上海和北京，依次为浦东新区浦东大道1550号地块、北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z10地块、北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z12地块。
从成交地块楼面价来看，排行榜前3位的地块分别位于杭州和天津；从成交地块溢价来看，深圳龙岗区南湾街道G04407-0024地块溢价率达到550.94% ，位于排行榜首位，地块溢价率第2、3名则分别位于南通和泉州。 【进入榜单查看更多重点城市土地交易详细数据】
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