[摘要] 7月29日下午，洛阳房天下将举行大话地产活动。此次活动以“二三线城市限购来临”为主题，围绕“洛阳是否将限购及限购后对策”展开讨论。
房天下讯 7月12日，国务院再次传出加码楼市调控的政策信号，会议提到“在房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”，再次引发市场对于限购范围扩大的各种猜测。据悉，住建部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。
新限购政策信号释放后，哪些城市属于房价过快上涨、并将进入新一轮限购名单？投资客是否将再次转移战场？面临出货和降价压力的开发商会受到多大影响？这些问题成为业内关注的焦点。
7月29日下午，洛阳房天下将在锦江之星2楼会议厅举行大话地产活动。此次活动以“二三线城市限购来临”为主题，围绕“洛阳是否将限购及限购后对策”展开讨论。
主办单位：房地产门户房天下
时间：2011年7月29日 下午14:30
地点：牡丹大酒店3楼会议厅
议题一：洛阳将成为下批限购城市？
新限购的政策信号释放后，哪些城市属于“房价上涨过快的二三线城市”、并将进入新一轮限购城市名单，成为了业内的关注焦点。据国家统计局对70个大中型城市新建商品住宅价格的统计，今年4、5、6月以来，房价同比上涨较快的省会城市有乌鲁木齐、南昌、兰州、长沙、昆明、西宁、沈阳、石家庄、郑州等地，而非省会城市则有厦门、秦皇岛、洛阳、丹东、牡丹江、襄樊等地。6月住宅价格环比5月涨幅居前的城市分别是：郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州，涨幅都在2%~3%之间。
洛阳是否会成为下一轮限购城市？
议题二：限购将以什么为准则？限购多少个城市？
目前关于限购准则有的说法有，房价涨幅超5%的城市；房价上涨幅度超过CPI涨幅的城市；房地产开发投资增幅较大的城市，也有人预计本次限购城市在20个左右，更有种夸张的说法是要限购？本次限购到底会到什么程度？会有多少个城市列入限购范围？限购的内容会是怎么样的？现在都成了疑问。
议题三：限购将带来恐慌性购房，限购令成“促销令”
“新限购”名单还没出来，部分楼盘已经开始打着“限购前最后机会”的名义积极出货，自政策信号释放后，一些二三线城市都迎来了成交量的小高峰。有专家指出：“有限购预期但没有明确名单，容易造成恐慌性抢购，投资客则抢闸分享最后的盛宴”
议题四：资金外溢，投资客将顺势下沉至三四线城市
限购令出台至今，“按下葫芦浮起瓢”的现象明显，在新一轮限购猜想下，投资客是否将再次转移战场？
目前从一线转向二三线城市房地产市场的投资非常明显，资金的大量涌入也加速房价上涨。业内人士指出，目前二三线城市既有本地投资需求，也有一线城市的转移投资需求，使得资金集中在楼市释放。有人担心，一线城市因限购而挤出的投机资本进入人均收入、购房支付能力更低的二三线、中小型城市，将导致更大的经济与社会风险。
议题五：限购后将影响洛阳区域楼盘发展
原本打算买郊区房源或小户型做为过渡房，限购后不得不一步到位，有人认为限购后将会进一步促进洛阳市中心大盘的销量，而位置较偏的楼盘将不受待见，大家有什么看法。
议题六：开发商资金或进一步紧张，限购后有何对策？
调控加码的消息，对于原本已经感受到资金压力的开发商来说无异于雪上加霜。
国家统计局披露的数据显示，上半年，房地产开发企业本年资金来源40991亿元，同比增长21.6%。其中，国内贷款7023亿元，增长6.8%；自筹资金16463亿元，同比增长32.7%，增速进一步提升。
洛阳限购后，必将影响楼市成交，开发商资金回流变慢，资金压力或尽一步紧张，如何应对！
届时，升龙广场 、泉舜财富中心 、住总地产、绿都塞纳春天、名门盛世、天城地产、路劲地产、建业集团、洛阳中迈置业有限公司、洛阳福温联合置业有限公司、河南六建置业有限公司、康城置业、新天地置业、洛阳恒生科技置业有限公司、同致行（中国）地产顾问有限公司、 Thinker-华文智道、易道地产项目网站设计、精顺研究院、洛阳影响力文化传播有限公司等（排名不分先后）来自洛阳地产界的精英人士将集聚一堂，共话限购。房天下也将进行全程实时直播，敬请关注。
——往期大话地产回顾——
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